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Vente appartement 269 500 €
100 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Orléans (45000)

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  • 2 695 €/m²
  • Étage 1/3
  • 1 balcon
MADELEINE IMMOBILIER

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Description

ORLEANS MADELEINE SAINT LAURENT, SEDUISANT ET SPACIEUX F5 DE 100 M2 AVEC BALCONS ET PARKINGS. Découvrez ce bel appartement familial, situé au 1er étage idéalement placé à proximité immédiate du tram, des navettes, de la Loire, de l'hyper centre et des commerces dans un cadre de vie verdoyant. Dès l'entrée vous serez séduit par sa luminosité, son attrayant salon/séjour avec balcon, offrant une vue sur un agréable jardin et jets d'eau. La cuisine A/E est séparée. Le coin nuit vous offre quatre belles chambres dont deux avec accès direct sur un balcon, des placards pour optimiser le rangement, une jolie salle de bains, une salle de douche. Appartement traversant Est/Ouest au calme. Ce bien est agrémenté de 2 places de parkings en sous-sol et d'une cave.. Charges de copropriété par mois de 357€ (tout est compris dans les charges). DPE: D (réalisé selon la nouvelle méthode). Estimation des coûts d'énergie entre 1309€ et 2190€. Prix HAI: 269 500 €. Honoraires charge acquéreur de 5,69% TTC. Idéal pour une famille recherchant espace et confort dans un quartier recherché d'Orléans, sans surprise sur les dépenses annexes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contact: MADELEINE IMMOBILIER - Tél: 02 38 52 38 38 -

Publiée le 13/09/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 3351 - Réf Superimmo : ANVXZG33B
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Caractérisques
Prix de vente : 269 500 €Prix au m² : 2 695 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,69% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 1/3
Orientation : Est / OuestCave
1 balconAnnée de construction : 1980
Séjour de 27 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 190 € / an
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