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FRÉDÉRIQUE LE LAMER - SAINT-AVÉ IMMOBILIER

(277 avis)

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par FRÉDÉRIQUE LE LAMER - SAINT-AVÉ IMMOBILIER 14/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

(277 avis)

185 500 € 3 533 €/m²
Appartement • 52,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Avé (56890)

SAINT-AVE - CENTRE BOURG- FREDERIQUE LE LAMER - SAINT AVE IMMOBILIER Situé à proximité immédiate du bourg de SAINT AVE, ce bel appartement T2, spacieux, d'une superficie de 52.50 m², offre une grande pièce de vie lumineuse, ouvrant sur un balcon agréable, à l'abri des regards. Construction en monomur, véritable atout pour l'isolation et la qualité du bâti, gage de confort acoustique. Une configuration bien pensée : entrée avec rangement intégré, très belle pièce de vie lumineuse avec cuisine intégrée, un cellier attenant à la cuisine, idéal pour le rangement et la machine à laver, une chambre avec placard, salle d'eau fonctionnelle et WC En annexes : stationnement privatif en sous-sol et une cave Facilité de stationnement complémentaire en extérieur DPE C : résultat lié au chauffage au gaz, qui pénalise légèrement la note malgré une très bonne performance énergétique réelle. CE QUE L'ON AIME - volume de la pièce de vie - luminosité LES PLUS - construction monomur : gage de confort thermique et acoustique - environnement calme - à pied commerces, services et bus (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros.

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Claudiane LE BLÉVEC - SAFTI

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Claudiane LE BLÉVEC - SAFTI 06/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

170 000 € 3 617 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Avé (56890)

"SOUS OFFRE" Saint-Avé - Quartier Centre Ville Cet appartement proche des commerces locaux, écoles et espaces verts, assure un mode de vie pratique et agréable. La ville dynamique propose également un accès facile aux transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. À l'intérieur, cet appartement T2 de 47 m² se distingue par ses espaces bien agencés. L'entrée dessert 1 salon/séjour LUMINEUX avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 chambre confortable, 1 salle d'eau avec toilettes. En parfait état, il offre un cadre de vie cosy et fonctionnel. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Petite copropriété, faibles charges, ravalement récent, emplacements de parkings libres dans la résidence. Opportunité à ne pas manquer !! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudiane LE BLÉVEC, Tél. : 06 11 23 42 24, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841 050 610 - SAFTI – LE BLÉVEC Claudiane, Conseiller indépendant

Chevalier IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/11/2025

Proposée par Chevalier IMMOBILIER 11/11/2025

173 000 € 3 761 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Avé (56890)

CHEVALIER IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce bel appartement type T2 de 46 m² situé dans une Résidence sécurisée et très bien entretenue de 2022. Très bien placé en plein coeur de SAINT-AVE, à quelques pas des commerces et du bois de Kerozer ! Il se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine semi équipée de marque IXINA, une chambre avec placards, une salle d'eau avec wc. Un emplacement de stationnement en sous-sol. Avec la Jouissance privative d'un espace extérieur. Chauffage au gaz de ville. Appelez moi pour le visiter ! Nombre de lots dans La Résidence : 123 lots (comprenant 51 lots logements + 72 lots parkings). Charges de provision : env. 159 euros / trimestre Absence de procédure Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts : entre 350 euros et 540 euros par an (année de réf : 2021) Prix Honoraires Inclus : 173 000 euros | Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.85 % TTC Prix hors honoraires : 165 000 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » * CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service ! * (4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Century 21 BEAULIEU

Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Century 21 BEAULIEU 24/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

156 600 € 4 121 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces

Saint-Avé (56890)

EXCLUSIVITE - SAINT AVE CENTRE - Au 1er étage d'une résidence récente, découvrez cet appartement de 2 pièces, idéalement situé au cœur du centre-ville de Saint Avé, à seulement 200 mètres de la Mairie. Vous bénéficierez d'une situation privilégiée, avec tous les commerces et services à pied. L'appartement dispose d'une cuisine équipée et aménagée neuve, d'une chambre, d'une salle d'eau/WC et de deux placards. La surface habitable de 38 m² offre un espace de vie confortable.La proximité de plusieurs équipements sportifs, tels que des salles de tennis et de sport, offre de nombreuses possibilités pour les amateurs de loisirs. Vous pourrez également profiter d'espaces de détente, comme le Jardin du presbytère, à quelques minutes à pied. Le DPE de cet appartement est D. Les transports en commun sont également à proximité, avec des arrêts de bus à seulement quelques minutes à pied. Cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent un lieu de vie central et animé, tout en bénéficiant d'un accès facile aux équipements de loisirs et de transport.

Melissa LEVANEN - iad

(44 avis)

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 27/10/2025

Proposée par Melissa LEVANEN - iad 04/09/2025 - mise à jour 27/10/2025

(44 avis)

139 000 € 3 658 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Avé (56890)

iad France - Melissa Levanen vous propose: Appartement de type 2, Bourg, commerces, transports en communs et infrastructures sportives à quelques minutes à pieds Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété retrouvez cet appartement de 38m² environ comprenant une entrée avec placard, un séjour d'environ 23m² avec son coin cuisine, une chambre avec placard, une salle de bain avec rangement et un WC séparé. Vous disposez également d'une place de parking extérieur. Les plus : - La localisation - L'exposition - Des espaces de rangements Idéal primo accédant ou pour un investissement locatif La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.67€ par mois (soit 524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Levanen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 832433254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rémy LAGADEC - eXp France

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Rémy LAGADEC - eXp France 17/09/2025 - mise à jour 23/11/2025

167 000 € 3 976 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Avé (56890)

Saint-Avé – Appartement T2 lumineux avec balcon, au cœur du bourg Nouveau prix : 167 000 € FAI Surface : 42,41 m² Situé au cœur du bourg de Saint-Avé, cet appartement T2 de 42,41 m² offre un cadre de vie à la fois pratique, serein et lumineux. Il conviendra aussi bien à un investisseur à la recherche d'un placement rentable, qu'à un premier acquéreur ou à une personne seule souhaitant vivre dans un environnement calme, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces et services. L'appartement se situe au deuxième étage d'une résidence récente avec ascenseur. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon de 3,15 m² orienté Est, abrité du vent d'Ouest et bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la verdure. La cuisine, à aménager selon vos envies, permet de concevoir un espace de vie à votre image. La chambre de 11,35 m², calme et confortable, offre un véritable bien-être au quotidien. La salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne, pourra être modernisée selon les goûts de chacun. La résidence, récente et bien entretenue, dispose de volets électriques, d'un visiophone et d'un ascenseur. Les charges de copropriété restent faibles pour le secteur, et la performance énergétique (DPE : D) garantit une consommation maîtrisée. Tous les commerces, services et le marché hebdomadaire sont accessibles à pied. La gare de Vannes et l'hôpital se trouvent à seulement quelques minutes, renforçant l'intérêt du secteur pour les actifs comme pour les investisseurs. Un garage fermé en sous-sol est également proposé en supplément, une option rare et recherchée dans le centre de Saint-Avé. Cet appartement combine confort, praticité et bon sens économique. Une belle opportunité d'achat pour habiter, investir ou vivre simplement au rythme du centre-bourg, à deux pas de Vannes. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 44 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 740 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 540€ ~ 780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Rémy LAGADEC - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 511 856 221

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