Vente appartement 185 500 €

52,5 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Avé (56890)

SAINT-AVE - CENTRE BOURG- FREDERIQUE LE LAMER - SAINT AVE IMMOBILIER Situé à proximité immédiate du bourg de SAINT AVE, ce bel appartement T2, spacieux, d'une superficie de 52.50 m², offre une grande pièce de vie lumineuse, ouvrant sur un balcon agréable, à l'abri des regards. Construction en monomur, véritable atout pour l'isolation et la qualité du bâti, gage de confort acoustique. Une configuration bien pensée : entrée avec rangement intégré, très belle pièce de vie lumineuse avec cuisine intégrée, un cellier attenant à la cuisine, idéal pour le rangement et la machine à laver, une chambre avec placard, salle d'eau fonctionnelle et WC En annexes : stationnement privatif en sous-sol et une cave Facilité de stationnement complémentaire en extérieur DPE C : résultat lié au chauffage au gaz, qui pénalise légèrement la note malgré une très bonne performance énergétique réelle. CE QUE L'ON AIME - volume de la pièce de vie - luminosité LES PLUS - construction monomur : gage de confort thermique et acoustique - environnement calme - à pied commerces, services et bus (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 89 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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FRÉDÉRIQUE LE LAMER - SAINT-AVÉ IMMOBILIER

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