Vente appartement 139 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Avé (56890)

iad France - Melissa Levanen vous propose: Appartement de type 2, Bourg, commerces, transports en communs et infrastructures sportives à quelques minutes à pieds
Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété retrouvez cet appartement de 38m² environ comprenant une entrée avec placard, un séjour d'environ 23m² avec son coin cuisine, une chambre avec placard, une salle de bain avec rangement et un WC séparé.
Vous disposez également d'une place de parking extérieur.
Les plus :
- La localisation
- L'exposition
- Des espaces de rangements
Idéal primo accédant ou pour un investissement locatif
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.67€ par mois (soit 524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Levanen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 832433254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 3 658 € / m²
Charges prévisionnelles : 524 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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MELISSA LEVANEN - IAD

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