Acheter un appartement terrasse avec terrasse à Courseulles-sur-Mer (14470)

?Découvrir la vidéo ?? de ce bien ? sur votre réseau préféré : Instagram : Facebook : Tiktok : L'agence Visite & Co vous présente 'Caravelle' : un appartement de deux pièces avec terrasse et jardin privatif à proximité immédiate de la mer, situé à Courseulles-Sur-Mer 14470, plus précisément Avenue de la Combattante, Résidence 'Les Caravelles'. Pourquoi 'Caravelle' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'. 'Caravelle' est un appartement d'une superficie de 41,76 m². Il comprend une entrée avec placard, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains avec un WC. Gros point fort : l'appartement semble aux normes PMR (sauf la douche). Enfin, laissez vous séduire par le jardinet et la terrasse de l'appartement pour pouvoir profiter de bon moments en extérieur ! Une cabine de rangement et une place de parking privative (chose très appréciée sur le secteur) complètent ce bien. Situé en plein coeur de la commune et à 2 pas de la plage vous avez accès à tous les commerces de proximité, les restaurants et la mer :) Point technique : Gros point positif : la copropriété construite en 2011. Le chauffage de 'Caravelle' est électrique. L'appartement est relié à la fibre optique. Le DPE présente un classement en C, ce qui est un bon score et gage d'un appartement économique. Copropriété : Charges (réelles) pour l'année : 2023 = 679,40 € 2022 = 729,41 € Dernier fonds travaux connu : 240,37 € (à rembourser par l'acquéreur au vendeur, chiffre à confirmer par le pré état daté). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet. Mentions obligatoires : Ce bien est soumis au statut de la copropriété. 292 lots dont 103 lots d'habitation. Pas de procédure en cours sur déclaration du vendeur. Taxes foncières : 2025 : 850 € dont 143€ de TEOM récupérables sur le locataire. Les honoraires sont à la charge du vendeur Chauffage et eau chaude : électrique. Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables de l'appartement. Mandat présenté par Nicolas PAGNY Agent commercial • N° RSAC CAEN 880 655 394 Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2025 000 000 064 Contrat RCP MMA 127 100 479 Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Nicolas Pagny. Pourquoi choisir Visite & Co ? Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 255 bailleurs. Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1 100 avis et une note moyenne de 4.9/5. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 292 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 784 €/an. Aucune procédure n'est en c...