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Vente appartement 179 990 €
41,76 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Courseulles-sur-Mer (14470)
41,76 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Courseulles-sur-Mer (14470)
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- 4 310 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
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L'agence Visite & Co vous présente 'Caravelle' : un appartement de deux pièces avec terrasse et jardin privatif à proximité immédiate de la mer, situé à Courseulles-Sur-Mer 14470, plus précisément Avenue de la Combattante, Résidence 'Les Caravelles'.
Pourquoi 'Caravelle' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.
'Caravelle' est un appartement d'une superficie de 41,76 m².
Il comprend une entrée avec placard, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains avec un WC. Gros point fort : l'appartement semble aux normes PMR (sauf la douche).
Enfin, laissez vous séduire par le jardinet et la terrasse de l'appartement pour pouvoir profiter de bon moments en extérieur !
Une cabine de rangement et une place de parking privative (chose très appréciée sur le secteur) complètent ce bien.
Situé en plein coeur de la commune et à 2 pas de la plage vous avez accès à tous les commerces de proximité, les restaurants et la mer :)
Point technique :
Gros point positif : la copropriété construite en 2011.
Le chauffage de 'Caravelle' est électrique.
L'appartement est relié à la fibre optique.
Le DPE présente un classement en C, ce qui est un bon score et gage d'un appartement économique.
Copropriété :
Charges (réelles) pour l'année :
2023 = 679,40 €
2022 = 729,41 €
Dernier fonds travaux connu : 240,37 € (à rembourser par l'acquéreur au vendeur, chiffre à confirmer par le pré état daté).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
292 lots dont 103 lots d'habitation.
Pas de procédure en cours sur déclaration du vendeur.
Taxes foncières : 2025 : 850 € dont 143€ de TEOM récupérables sur le locataire.
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Chauffage et eau chaude : électrique.
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables de l'appartement.
Mandat présenté par Nicolas PAGNY
Agent commercial • N° RSAC CAEN 880 655 394
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2025 000 000 064
Contrat RCP MMA 127 100 479
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Nicolas Pagny.
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 255 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1 100 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 292 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 784 €/an. Aucune procédure n'est en c...
Publiée le 22/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 'CARAVELLE'-VISITEANDCO - Réf Superimmo : ANVXZQ0U6
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| Prix de vente : 179 990 € | Prix au m² : 4 310 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 784 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 41,76 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est |
| 1 Parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 2011 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 20 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 292 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
451 € / an
Maximum :
611 € / an
Diagnostics réalisés le 23/04/2024.
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