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Acheter un appartement 2 pièces à Chamalières (63400)

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HOM
Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par HOM 18/09/2025 - mise à jour 25/09/2025
6
Appartement, 58 m²

131 300 € 2 264 €/m²
Appartement • 58 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chamalières (63400)

EN EXCLUSIVITE ! AGENCE HOM ! SECTEUR RECHERCHE ! AV. de Royat ! CHAMALIERES 100 m du centre-ville, bus en bas de l'immeuble. Au RDC surélevé, appartement T2 de 58m2 avec BALCON + GARAGE. L'appartement dispose d'une entrée spacieuse, cuisine équipée, salon, salle de bain, WC, placards, chambre donnant sur balcon. LUMINEUX BALCON + GARAGE Volets électrique + double vitrage. DPE: F (possibilité d'améliorer le DPE à moindre frais) ASCENSEUR. Taxe foncière: 1200€ Prix: 131.300€ HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 / / ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

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Neowi Riom
Annonce mise à jour le 23/04/2025
Proposée par Neowi Riom 23/04/2025
13
Appartement, 39,03 m²

99 900 € 2 560 €/m²
Appartement • 39,03 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chamalières (63400)

*** VENDU *** CHAMALIERES, EXCLUSIVITE, agréable appartement de type 2 bis en duplex au deuxième et troisième étage d’une copropriété de 7 logements à usage d’habitation, d’une superficie Loi Carrez de 39,03 m2 (surface au sol de 65,95 m2), il dispose sur le premier niveau d’une cuisine équipée donnant accès au séjour, l’espace vie est lumineux du fait que l’appartement est traversant, l’étage supérieur offre un espace de nuit comprenant une chambre avec sa salle d’eau privative, un bureau et des rangements latéraux à usage de dressing. Le logement est alimenté par un chauffage au gaz de ville collectif. Idéal pour un premier achat, il bénéficie d’une localisation attractive « avenue des Thermes » avec l’ensemble des commodités à proximité de la prestation. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : G. Performance climatique : G. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1230 € et 1720 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 7 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 1516 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

HOM
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par HOM 22/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
16
Appartement, 42,57 m²

85 000 € 1 997 €/m²
Appartement • 42,57 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chamalières (63400)

A VENDRE ! AGENCE HOM ! CHAMALIERES - BEAULIEU Dans la résidence senior, 'Les Florances', un appartement T2 de 42m2 avec terrasse de 12m2 et garage. L'appartement comprend : entrée, séjour avec cuisine semi-ouverte, chambre, salle d'eau, WC. TERRASSE PLEIN SUD 12m2 + Garage Appartement équipé normes handicapés. Anciennement loué : 1203.79 € CC (711.79 € + 492€ de charges) Rendement locatif potentiel (hors charge) 10% La copropriété offre un cadre de vie sécurisé et confortable avec de nombreux services inclus dans les charges : • accueil et réception au rez-de-chaussée, • système d’appel d’urgence 24h/24 et 7j/7, • personnel présent quotidiennement, • restaurant avec repas préparés sur place (avec possibilité d’inviter ses proches), • espaces communs : salon-bar, bibliothèque, salle de jeux (bridge, billard, scrabble), salle de télévision, • animations régulières : chorale, gymnastique douce, ateliers mémoire, jeux de société, • parc arboré et fleuri, idéal pour la détente. Fenêtre double vitrage Chauffage électrique + PAC AIR / AIR DPE: D Prix : 85.000€ HAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 / / ou Adrien REBOURG 06.51.29.82.04.

Neowi Riom
Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Neowi Riom 28/08/2025 - mise à jour 03/12/2025
8
Appartement, 34,85 m²

79 500 € 2 281 €/m²
Appartement • 34,85 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chamalières (63400)

*** VENDU *** CHAMALIÈRES, quartier banque de France. Dans une impasse calme et idéalement situé, ce petit nid douillet se situe en rez-de-chaussée surélevé d’une charmante copropriété très bien entretenue. En quelques marches vous accédez à l’entrée de l'appartement munie d’un grand placard. À votre droite, se trouve alors le séjour-cuisine agréablement éclairé, en face de vous, vous entrez dans la chambre que vous découvrez très paisible, enfin, à votre gauche, vous arrivez à la salle d’eau équipée de toilettes. Très fonctionnel, l’appartement dispose aussi d’un stationnement extérieur et d’une cave. De plus, il offre un accès aisé à toutes les commodités, en effet, il se situe à moins de 10 mn de la place de Jaude et à 5 mn des commerces de Chamalières. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : G. Performance climatique : G, diagnostic du 06/06/2025. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 28 lots dont 14 à usage d’habitation. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 815 €/trim. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Odile LAVIGNE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908 246 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Odile LAVIGNE, 06 62 19 56 31,

HOM
Annonce publiée le 13/08/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par HOM 13/08/2025 - mise à jour 25/11/2025
11
Appartement, 51 m²

Prix en baisse 144 000 € 2 824 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chamalières (63400)

A VENDRE ! AGENCE HOM ! CHAMALIERES ! Au 3ème étage, appartement T2 de 51m2 rénové. L'appartement comprend: une entrée avec placard, cuisine équipée, salon, salle de bain, WC, chambre. TERRASSE + ASCENSEUR + GARAGE La résidence est également composée d'un joli et grand parc arboré. Double vitrage et Chauffage au sol. Les plus: un garage de 18m2 + une cave Point fort, cette résidence dispose d'un gardien et d'une entrée sécurisée, alors il est temps de le découvrir! DPE: F (réforme prévu sur le DPE électrique qui améliorera la note ou possibilité d'instaler une PAC). Prix: 144.000€ HAI Honoraires charge acquéreur. Pour plus de renseignements, contactez l'AGENCE HOM au 09.84.06.66.38 / / ou ADRIEN REBOURG au 06.51.29.82.04.

Lionel VIMAL - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Lionel VIMAL - Propriétés-privées.com 11/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
10
Appartement, 41 m²

99 000 € 2 415 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chamalières (63400)

---------- SOUS OFFRE ACCEPTÉE -------- Chamalières ( Av des Thermes ) - Appartement vendu avec contrat de location ( bail oct 2025 ). Au sein d'une résidence en bon état d'entretien, beau T2 de 40,8 m2 traversant et lumineux. Avec un loyer de 610 euros CC, un emplacement recherché, un logement entièrement rénové avec équipements neufs ( cuisine et salle d'eau ), ce T2 dispose de nombreux atouts pour acquéreurs à la recherche d'un investissement pérenne et rentable. Au 4ème et dernier étage ( sans ascenseur ), il bénéficie d'une vue dégagée et sans vis à vis. Il comprend un séjour d'env 24 m2 ( double expo ) avec cuisine ouverte et équipée, 2 placards, une chambre au calme, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc suspendu. Menuiseries alu larges avec double vitrage, volets roulants électriques et fenêtres oscillo-battantes. Charges de copropriété comprenant eau froide, eau chaude et chauffage avec répartiteurs. Taxe foncière 2025 ( hors tom ) : 767 euros Copropriété de 20 lots principaux ( 10 par immeuble ) sans travaux ni procédures. Annexes : Une réserve ( cellier ) sur le palier et une cave au sous-sol de l'immeuble. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'habitat ou investissement locatif, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (). Charges annuelles : 2034 euros. Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Lamy Clermont-Ferrand
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 25/10/2025
Proposée par Lamy Clermont-Ferrand 18/10/2025 - mise à jour 25/10/2025
9
Appartement, 57,23 m²

120 000 € 2 097 €/m²
Appartement • 57,23 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chamalières (63400)

L’agence LAMY vous propose en exclusivité un appartement situé dans une résidence de 1958, au 89 avenue Jean Jaurès à Chamalières.Au 2ème étage, sans ascenseur, D’une superficie de 57 m², cet appartement de type T2, traversant, se compose d’une entrée, un grand séjour lumineux, une cuisine non équipée, une chambre spacieuse, une salle d’eau avec fenêtre, WC séparés, et un grand dressing.Ce bien est complété par un garage et une cave, offrant ainsi de véritables espaces de rangement supplémentaires.La copropriété est bien entretenue et les charges annuelles s’élèvent à 674 €.Le chauffage est individuel au gaz / fenêtres en PVC double vitrageCopropriété de 19 lots principaux / pas de procédure

Cabinet Terrier
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Cabinet Terrier 07/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
14
Appartement, 29 m²

Prix en baisse 69 500 € 2 397 €/m²
Appartement • 29 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chamalières (63400)

Chamalieres, dans résidence des années 50, Ce T2 vous séduira par son calme et vue plein sud sur un parc, comprenant chambre séparée, salle d'eau avec WC, buanderie et 2 petits balcons. taxe foncière de 545€ en 2024, syndic charges annuelles de 2100€ Comprenant chauffage, eau, entretien des parcs, asc, etc...;chauffage collectif au gaz DPE D. libre de locataires. Vendu meublé faire offre prix 75000€ FAI

MONTLOSIER IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par MONTLOSIER IMMOBILIER 06/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Appartement, 49 m²

159 000 € 3 245 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chamalières (63400)

CHAMALIERES,, dans quartier tres tranquille et residentiel, a proximite des commerces et des transports, votre conseiller immobilier : Frederic Jayon, vous propose a la vente un agreable appartement T2, tres lumineux, de 49 m2 hab. en R.D.C. (avec ascenseur pour acceder au s/sol) compose d'une grande entree, d'une cuisine equipee et d'un sejour avec chacun un acces sur la terrasse, une chambre avec bibliotheque, S.D.B. et W.C. separe, placard., L'appartement est en bon etat general et peut s'habiter de suite., Le chauffage est individuel electrique (bon DPE en D) et l'appartement ne comporte aucune anomalies electriques., Le bien est vendu avec un garage ferme et une grande cave., Frais d'agence charge vendeurs., , Charges de copropriete : 1 200 euros/an comprenant l'asc., l'eau froide, l'entretien des espaces verts, l'electricite des communs., Taxe fonciere : 1 404 euros., Pas de procedures en cours., , , MONTLOSIER IMMOBILIER Pour Acheter ou Vendre en Auvergne,, L'Agence immobilier...

Chanturgue Immobilier
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Chanturgue Immobilier 02/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
4
Appartement, 50,85 m²

234 900 € 4 619 €/m²
Appartement • 50,85 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chamalières (63400)

EN EXCLUSIVITÉ Au sein d'une résidence récente et sécurisée, découvrez ce superbe T2 offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur le parc de Montjuzet et la ville. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec dressing ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. En excellent état général, sans aucun travaux à prévoir, ce bien dispose également d'un garage fermé, un atout rare et pratique en ville. Un cadre verdoyant et recherché pour un appartement idéal en résidence principale, en pied-à-terre ou pour un investissement locatif de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 307 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 202 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 413.00 et 559.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Alexis RIEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877534578

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