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Human Immobilier Monsempron Libos

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Human Immobilier Monsempron Libos 09/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

82 950 € 830 €/m²
Appartement • 100 m² • 5 pièces • 2 chambres

Fumel (47500)

Immeuble de rapport dans une rue commerçante comprenant un local commercial sans travaux, libre de suite de 55 m² et un appartement duplex avec entrée indépendante de deux chambres, possibilité d'en faire une troisième, grand séjour, cuisine séparée, salle de bain avec wc. L'ensemble est relié au tout à l'égout.

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Pascal Desprat - efficity

(2 avis)

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Pascal Desprat - efficity 07/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

(2 avis)

62 500 € 893 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Fumel (47500)

47500 FUMEL – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT T3 – 69,87 M² – SPÉCIAL INVESTISSEUR Rendement brut = 5 400 € / 67 500 € = 8 % effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T3 de 69,87 m² situé dans une résidence entretenue, au cœur de Fumel. Un appartement spacieux et fonctionnel Il comprend une entrée avec placard, un double séjour lumineux de plus de 24 m², une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants. Un investissement sécurisé Vendu avec locataire en place depuis le 1er août 2014, le bail actuel est reconduit jusqu'au 1er août 2026, garantissant une stabilité locative et un revenu régulier. Un emplacement recherché En plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et transports, il bénéficie d'une situation attractive pour un investissement locatif durable. Atouts principaux : Belle surface de près de 70 m² Double séjour lumineux Deux vraies chambres Résidence entretenue, proche commodités Cet appartement représente une opportunité d'investissement solide, alliant rentabilité et sérénité. Certaines photos ont été légèrement retouchées afin de préserver la vie privée des occupants et de retirer les effets personnels visibles. Pascal DESPRAT – Consultant immobilier indépendant effiCity 06 17 36 80 88 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Desprat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°489865105. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Patricia DERRIEN - Optimhome

(15 avis)

Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Patricia DERRIEN - Optimhome 27/02/2025 - mise à jour 02/10/2025

(15 avis)

90 000 € 811 €/m²
Appartement • 111 m² • 4 pièces • 3 chambres

Fumel (47500)

Le convoité. Vous êtes à 40 minutes de Villeneuve sur lot , une petite heure d'Agen ou vous pourrez accéder au réseau routier par voie rapide pour Bordeaux ou Toulouse, la mer, la montagne et sa gare pour vous aider dans vos déplacements . Avec toutes ces caractéristiques modernes, cet appartement offre une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent à s'installer à Fumel dans un bien fonctionnel, bien situé et prêt à vivre. 3 chambres : Idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent avoir de l'espace pour un bureau ou une chambre d'amis. Salle d'eau et salle de bain : Une combinaison pratique pour une famille ou pour recevoir des invités, avec des espaces bien définis pour chaque fonction. WC séparé. Cuisine de 10 m². Séjour et salon de 38 m², avec une belle terrasse pour profiter de la vue panoramique sur le Lot. Exposition Sud : Cela signifie que l'appartement bénéficie d'une bonne luminosité naturelle, surtout pour la terrasse et les pièces principales. Transversal : Cela suggère que l'appartement est bien aéré, avec une circulation d'air naturelle. Superficie de 111 m² : Un espace généreux pour vivre confortablement. Avec ses caractéristiques cet appartement offre un cadre de vie agréable et tranquille. Chauffage par radiateurs dernière génération ECO ,Climatisation réversible,grands placards dans le dégagement. Le fait qu'il soit dans une petite résidence suggère peut-être moins de passages et plus de calme avec une petite co- propriété dotée de peu charges idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en étant proche des commodités urbaines et ses zones artisanales et commerciales. Visite virtuelle sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) 06 46 39 53 21 (réf. 577951 )

Pascal Desprat - efficity

(2 avis)

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Pascal Desprat - efficity 09/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

(2 avis)

32 000 € 1 067 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Fumel (47500)

47500 FUMEL – CENTRE-VILLE – STUDIO 30 M² AVEC BALCON – RENDEMENT BRUT 12,6 % effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce studio de 30 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue en centre-ville de Fumel. Un studio fonctionnel et bien placé Il comprend un séjour lumineux de 17 m² avec coin nuit, une cuisine séparée, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un balcon couvert offrant une vue dégagée. Un investissement attractif Le logement est vendu avec locataire en place depuis septembre 2023, assurant un revenu locatif stable et une excellente rentabilité pour l'acquéreur. Le bail actuel court jusqu'au 1er septembre 2026, avec reconduction tacite. En l'absence de crédit, ce rendement se traduit par un cash flow immédiatement positif. Une localisation idéale En cœur de ville, avec commerces, services et transports accessibles à pied, il bénéficie d'un emplacement recherché pour la location. Une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et rentable. Pascal DESPRAT – Consultant immobilier indépendant effiCity 06 17 36 80 88 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Desprat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°489865105. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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