Vente appartement 32 000 €

30 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Fumel (47500)

47500 FUMEL – CENTRE-VILLE – STUDIO 30 M² AVEC BALCON – RENDEMENT BRUT 12,6 %
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce studio de 30 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue en centre-ville de Fumel.
Un studio fonctionnel et bien placé
Il comprend un séjour lumineux de 17 m² avec coin nuit, une cuisine séparée, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un balcon couvert offrant une vue dégagée.
Un investissement attractif
Le logement est vendu avec locataire en place depuis septembre 2023, assurant un revenu locatif stable et une excellente rentabilité pour l'acquéreur.
Le bail actuel court jusqu'au 1er septembre 2026, avec reconduction tacite.
En l'absence de crédit, ce rendement se traduit par un cash flow immédiatement positif.
Une localisation idéale
En cœur de ville, avec commerces, services et transports accessibles à pied, il bénéficie d'un emplacement recherché pour la location.
Une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et rentable.
Pascal DESPRAT – Consultant immobilier indépendant effiCity
06 17 36 80 88

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Desprat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°489865105.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2024.

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