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Vente appartement 62 500 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Fumel (47500)

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  • 893 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Pascal Desprat - efficity

Pascal Desprat - efficity

2 avis
06 17 36 80 88 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

47500 FUMEL – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT T3 – 69,87 M² – SPÉCIAL INVESTISSEUR
Rendement brut = 5 400 € / 67 500 € = 8 %
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T3 de 69,87 m² situé dans une résidence entretenue, au cœur de Fumel.
Un appartement spacieux et fonctionnel
Il comprend une entrée avec placard, un double séjour lumineux de plus de 24 m², une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants.
Un investissement sécurisé
Vendu avec locataire en place depuis le 1er août 2014, le bail actuel est reconduit jusqu'au 1er août 2026, garantissant une stabilité locative et un revenu régulier.
Un emplacement recherché
En plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et transports, il bénéficie d'une situation attractive pour un investissement locatif durable.
Atouts principaux :
Belle surface de près de 70 m²
Double séjour lumineux
Deux vraies chambres
Résidence entretenue, proche commodités
Cet appartement représente une opportunité d'investissement solide, alliant rentabilité et sérénité.
Certaines photos ont été légèrement retouchées afin de préserver la vie privée des occupants et de retirer les effets personnels visibles.
Pascal DESPRAT – Consultant immobilier indépendant effiCity
06 17 36 80 88

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Desprat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°489865105.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 07/10/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 195640 - Réf Superimmo : ANVXZM280
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Caractérisques
Prix de vente : 62 500 €Prix au m² : 893 € / m²
Charges prévisionnelles : 650 € / anTaxe foncière : 668 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
Année de construction : 1978Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 24 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 52 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
303 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2024.

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Siren : SIRET 489
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