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Pichet Immobilier Services

Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Pichet Immobilier Services 25/03/2025 - mise à jour 08/10/2025

185 000 € 4 684 €/m²
Appartement • 39,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

EXCLUSIVEMENT CHEZ PICHET, nous proposons à la vente ce joli appartement T2, d'environ 40 m², bien agencé, avec un coin cuisine, un salon séjour donnant sur une agréable terrasse, une grande chambre avec placard, une SDE au volume généreux munie d'un sèche serviette et d'un wc. Le logement est vendu libre de toute location, en bon état général. Il est proposé avec une place de parking couverte dans une résidence coeur de ville sécurisée. Rien ne sert d'attendre pour visiter! Contactez votre agence PICHET. Copropriété de 173 lots - dont 69 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 897 euros.

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Levallet Stéphane - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Levallet Stéphane - Dr HOUSE-IMMO 19/06/2025 - mise à jour 17/11/2025

51 274 € 2 411 €/m²
Appartement • 21,27 m² • 1 pièce • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité : 5.40 % (33) LA TESTE DE BUCH Appart. Type 1 Résidence Tourisme LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : ALL SUITES Prix : 51 274 € Surface : 21.14 m² Terrasse/Balcon : Oui Étage : 3ème Expo : Ouest Charges Copro. : 107 € Taxe Foncière : 468 € Loyer Mensuel : 227.33 € (Net) Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : ILC Triennale Frais de notaire estimés : 5 500 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° : 330 195 298 Contact : ne Tél : 07 69 64 87 35 Notre Site : Ce bien vous est présenté par Stéphane Levallet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Lebna EL YOUNSSI - Winkey

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 09/11/2025

Proposée par Lebna EL YOUNSSI - Winkey 17/09/2025 - mise à jour 09/11/2025

69 000 € 4 117 €/m²
Appartement • 16,76 m² • Sous compromis • 1 pièce

La Teste-de-Buch (33260)

Studio 17 m2 à Cazaux, idéal investissement locatif Situé à Cazaux, à quelques pas du lac et au cœur d’un environnement calme et verdoyant, ce studio en rez-de-chaussée d’environ 17 m2 est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre de vacances. Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, une salle d’eau avec WC, une petite terrasse, pour profiter des beaux jours, Le studio est bien agencé et situé dans une petite résidence à faibles charges. Proximité immédiate du lac de Cazaux, des pistes cyclables et des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Cette annonce vous est proposée par EL YOUNSSI Lebna - EI - NoRSAC: 90882096200011, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

WALKER Immobilier

Annonce publiée le 21/12/2024 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par WALKER Immobilier 21/12/2024 - mise à jour 09/10/2025

249 000 € 5 929 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

Walker Immobilier vous propose un T2 d'environ 42m2 situé au 4ème et dernier étage d'une résidence en hypercentre, idéal pour les amoureux du tout-à-pied. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse d'environ 10m2 avec jolie vue dégagée, d'une grande chambre avec accès à la terrasse, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une place de place de parking complète le tout. Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence de l'Aiguillon

Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Agence de l'Aiguillon 22/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

327 000 € 4 774 €/m²
Appartement • 68,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

Délégation - Dans une résidence avec piscine en lisière de forêt, aux portes du Pyla à la Teste de Buch, venez découvrir ce charmant T3 d'environ 69 m² composé comme suit. Appartement 3 pièces constitué, d'une entrée, d'une grande pièce de vie de près de 32 m², de deux chambres, d'une salle de bains, d'un wc séparé, d'une grande terrasse de plus de 40 m² et de deux places de parking en sous-sol. N'attendez plus et contactez-nous pour visiter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 234.00 €. Date de réalisation du DPE : 19-11-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence de l'Aiguillon : Etienne CANTAU Agent commercial (Entreprise individuelle). Ce bien vous est proposé par L'AGENCE DE L'AIGUILLON, immobilier à Arcachon et à la même adresse 16 bd de la Plage depuis 1981. Pour plus d'informations ou programmer une visite : ou 05 56 83 78 71.

Cabinet BEDIN - LA TESTE

Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - LA TESTE 25/03/2025 - mise à jour 05/11/2025

316 500 € 5 024 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

APPARTEMENT T3 - LA TESTE DE BUCH. Appartement en rez-de-jardin avec terrasse dans une résidence calme proche de la forêt. Cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable avec sa belle terrasse et son exposition idéale. Il se compose d’un séjour-salon et cuisine ouverte orientés ouest, d’une chambre avec placards, ainsi que d’un espace nuit indépendant comprenant une seconde chambre avec placards et une petite terrasse. Une salle de bain et des WC séparés complètent ce bien. Un véritable havre de paix, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité! Atout supplémentaire : deux places de parking très pratiques au quotidien. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 et 1120 Euros/an (année de référence 2024) Bien en copropriété de 48 lots dont 20 lots principaux , Charges annuelles 900. 00 Euros , Surface Carrez 61m²

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