Vente appartement 51 274 €

21,27 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

La Teste-de-Buch (33260)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité : 5.40 %
(33) LA TESTE DE BUCH
Appart. Type 1 Résidence Tourisme LMNP Revente
Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien.
Gestionnaire : ALL SUITES
Prix : 51 274 €
Surface : 21.14 m²
Terrasse/Balcon : Oui
Étage : 3ème
Expo : Ouest
Charges Copro. : 107 €
Taxe Foncière : 468 €
Loyer Mensuel : 227.33 € (Net)
Périodicité des paiements : Trimestrielle
Indexation des loyers : ILC Triennale
Frais de notaire estimés : 5 500 €
• Une Gestion Déléguée Garantie
• Une Fiscalité Attractive
• Des Revenus Immédiats
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° : 330 195 298
Contact : ne
Tél : 07 69 64 87 35
Notre Site : Ce bien vous est présenté par Stéphane Levallet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/12/2024.

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LEVALLET STÉPHANE - DR HOUSE-IMMO

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