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Forom® Immobilier

(180 avis)

Annonce publiée le 21/10/2025

Proposée par Forom® Immobilier 21/10/2025

(180 avis)

64 000 € 1 820 €/m²
Appartement • 35,16 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montignac (24290)

Spécial Investisseur – Forom® Immobilier Appartement T2 DUPLEX d'environ 35 m² avec une rentabilité de % brute et % nette, dans une belle résidence avec piscine au sein d'un environnement naturel. Loyer entièrement garanti et sécurisé, aucune contrainte de gestion, faibles charges et une bonne rentabilité nette. C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier. • Loyer annuel HT : 4 482€ / an soit 373,50€ / mois • Rentabilité : 7% brute et plus de 5,83% nette ! • Charges : 39€ / mois • Taxe foncière : 282€ / an • Gestionnaire : Odalys (4/5) avec date de fin de bail le 30/09/2026 • Indexation selon l'indice ILC • Emplacement dans un cadre naturel avec piscine • DPE : D • Nombre de lots : 122 Possibilité d'occupation : 4 semaines consécutives ou non de la date d'ouverture de la résidence jusqu'au dernier samedi de juin ET du 1er samedi d'octobre jusqu'à la fermeture de la résidence Les avantages Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux lié au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Vous aurez de faibles charges et aucun soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). Le bien T2 DUPLEX d'environ 35 m² avec terrasse et 1 place de parking. Le logement dispose au rez-de-chaussée d'un séjour, un coin cuisine, un WC, une terrasse et à l'étage une chambre, une cabine, une salle de bains. La résidence La Résidence Le Hameau du Moulin est en plein coeur du Périgord Noir. Idéalement située pour visiter Sarlat la Canéda, les grottes de Lascaux, le village du Bournat, l'Abri du Cap Blanc et La Roque Saint Christophe (2 sites classés patrimoine de l'humanité par l'UNESCO). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Forom® Immobilier

(180 avis)

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Forom® Immobilier 21/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

(180 avis)

45 000 € 1 486 €/m²
Appartement • 30,28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montignac (24290)

Spécial Investisseur – Forom® Immobilier Appartement T2 BIS DUPLEX de 30,28 m² avec une rentabilité de 7,87% brute et 6,4% nette dans une belle résidence avec piscine au sein d'un environnement naturel. Loyer entièrement garanti et sécurisé, aucune contrainte de gestion, faibles charges et une très bonne rentabilité nette. C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier. Possibilité d'occupation : 2 semaines consécutives ou non de la date d'ouverture de la résidence jusqu'au dernier samedi de juin ET du 1er samedi d'octobre jusqu'à la fermeture de la résidence • Loyer annuel HT : 3 545,72€ / an soit 295€ / mois • Rentabilité : 7,87% brute et plus de 6,4% nette ! • Charges : 34,7€ / mois • Taxe foncière : 250€ / an • Gestionnaire : Odalys (4/5) avec date de fin de bail le 30/09/2026 • Indexation selon l'indice ILC • Emplacement dans un cadre naturel avec piscine • DPE : E •Nombre de lots : 122 Les avantages Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux lié au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Vous aurez de faibles charges et aucun soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). Enfin, vous investissez dans un emplacement premium bien au dessous du prix du marché. Le bien T2 BIS DUPLEX de 30,28 m² avec terrasse. Le logement dispose d'un séjour avec canapé gigogne, une Kitchenette équipée (réfrigérateur, plaque électrique, lave-vaisselle, hotte, micro-ondes, cafetière), une chambre avec 1 lit double en mezzanine, une salle de bains, un WC et une terrasse. La résidence La Résidence Le Hameau du Moulin est en plein coeur du Périgord Noir. Idéalement située pour visiter Sarlat la Canéda, les grottes de Lascaux, le village du Bournat, l'Abri du Cap Blanc et La Roque Saint Christophe (2 sites classés patrimoine de l'humanité par l'UNESCO), de nombreux châteaux, les jardins d'Eyrignac et de Marqueyssac, mais également Brives la Gaillarde ou Périgueux… Pour les loisirs, des activités sont disponibles à proximité : randonnées à pied, à vélo et à cheval, promenade sur la Dordogne et la Vézère en gabares ou canoë, parcours aventures, baignade en étangs, visite de l'aquarium du Périgord Noir… Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 620.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Human Immobilier Terrasson

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Human Immobilier Terrasson 02/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

138 320 € 2 268 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Pazayac (24120)

Trés joli appartement de type 3 dans résidence sécurisée avec piscine, 2 places de parking, proche école et BRIVE. Il se compose d'une entrée avec placard, cuisine équipée récente, un salon séjour avec accès terrasse couverte, 2 chambres avec dressing, salle d'eau et WC. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Séverine ALVES-PAULINO - Propriétés-privées.com

(21 avis)

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Séverine ALVES-PAULINO - Propriétés-privées.com 10/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

(21 avis)

420 000 € 2 937 €/m²
Appartement • 143 m² • 6 pièces • 2 chambres

Périgueux (24000)

24000 - PERIGUEUX Exceptionnel et rare !!! Au coeur du patrimoine historique de Périgueux, dans une rue piétonne en hyper centre-ville, et au sein d'un hôtel particulier du 16ème siècle, je vous propose ce magnifique appartement d'une surface totale de 143 m2 et situé au 1er étage. Il se compose d'une entrée, d'un magnifique salon spacieux et lumineux, d'un grand salon / salle à manger, une cuisine, 2 chambres, deux salles de bain. Vous pourrez profiter d'un bien rénové avec goût, de très beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond, de cachet et d'authenticité grâce à la pierre, les beaux planchers d'origine, les boiseries et moulures. Vous bénéficierez d'un bel ensoleillement grâce à ces nombreuses fenêtres. Egalement, vous pourrez jouir d'une belle terrasse et d'une cave. Prix : 420 000 euros (dont 5.26 % à la charge de l'acquéreur, soit 399000 euros hors honoraires) - Aucune procédure en cours relevant des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du code de la construction et de l'habitation. - Nombre de lots principaux : 14 - Nombre de lots secondaires : 8 - Charges de copropriété : 340 euros / trimestre (eau incluse) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr DPE : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2708 euros et 3664 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO, au 0662769502 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 883 157 976 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 420616 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 14 lots habitation. (). Charges annuelles : 2728 euros. Séverine ALVES-PAULINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 883 157 976 - .

Forom® Immobilier

(180 avis)

Annonce publiée le 29/07/2025

Proposée par Forom® Immobilier 29/07/2025

(180 avis)

98 500 € 3 226 €/m²
Appartement • 30,53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sarlat-la-Canéda (24200)

Spécial Investisseur – Exclusivité Forom® Immobilier Maisonnette T2 d'environ 30,53 m² situé dans une résidence sur la commune de Sarlat-La-Canéda. Le logement dispose d'un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC, une terrasse et une place de parking. Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges. C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier. • Loyer annuel HT : 5 880€ / an soit 490€ / mois • Rentabilité : 5,97% brute et 5,35% nette ! • Charges : 29,74€ / mois • Taxe foncière : 257€ / an • Gestionnaire : Odalys avec date de fin de bail le 30/09/2033 • DPE : C • Nombre de lots : 101 • Honoraires charge vendeur Les avantages • Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). • Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux liés au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. • Aucuns frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). • Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché. La résidence Implantée à proximité de Sarlat?la?Canéda, à environ 1,7?km du centre historique, la résidence surplombe la ville, adossée à une colline dans un environnement naturel de 3 hectares. Elle propose des maisonnettes confortables, du 2 pièces 4 personnes au duplex 4 pièces 8 personnes avec terrasse, kitchenette, wifi gratuit et accès PMR. L'espace bien?être (piscines chauffées, sauna, hammam, fitness) et les loisirs sur place (mini?golf, aire de jeux enfants, animations estivales) garantissent des séjours variés et adaptés. Un cadre recherché par une clientèle familiale ou touristique, avec une fréquentation solide tout au long de l'année. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 517.00 € et 699.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Forom® Immobilier

(180 avis)

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Forom® Immobilier 08/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

(180 avis)

45 000 € 1 486 €/m²
Appartement • 30,28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montignac (24290)

Spécial Investisseur – Forom® Immobilier Appartement T2 Duplex d'environ 30,28 m² situé dans une résidence de Tourisme sur la commune de Montignac-Lascaux. Le logement dispose au rez-de-chaussée d'un séjour, un coin cuisine, un WC, une terrasse et à l'étage une chambre et une salle de bains. Le bien dispose d'une place de parking. Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges. Possibilité d'occupation : 2 semaines consécutives ou non de la date d'ouverture de la résidence jusqu'au dernier samedi de juin ET du 1er samedi d'octobre jusqu'à la fermeture de la résidence C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier. • Loyer annuel HT : 3 313,32€ / an soit 276,11€ / mois • Rentabilité : 7,36% brute et plus de 5,86% nette ! • Charges : 35,22€ / mois • Taxe foncière : 250€ / an • Gestionnaire : Odalys (4/5) avec date de fin de bail le 30/09/2026 • Indexation selon l'indice ILC • DPE : D Les avantages • Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). • Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux liés au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. • Aucun frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). • Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché. La résidence Résidence de tourisme 3 étoiles, idéalement placée au coeur du Périgord Noir, à seulement 1 km du centre de Montignac, à proximité directe des célèbres grottes de Lascaux et à 25 km de Sarlat la Canéda. Elle est ouverte du 1er avril au 30 septembre 2025, parfait pour les séjours en famille ou entre amis dans la région. Piscine extérieure chauffée, avec pataugeoire pour les enfants. Club enfants / ado avec animations selon les tranches d'âge (4–11 ans et 12–15 ans) pendant la haute saison. Aire de jeux, terrain de volley, table de ping-pong. Kitchenette équipée dans chaque logement (micro-ondes, lave-vaisselle, plaques, cafetière…), ainsi que télévision, lave-linge, lave-vaisselle, Wi-Fi (inclus ou en supplément selon les formules). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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