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BRING'S Réseau et Agence Immobilière

Annonce publiée le 17/10/2025

Proposée par BRING'S Réseau et Agence Immobilière 17/10/2025

375 000 € 3 713 €/m²
Appartement • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bergheim (68750)

Duplex Lumineux et Spacieux avec Terrasse Découvrez ce magnifique duplex de 101 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud. Ce bien immobilier unique allie élégance et fonctionnalité, parfait pour une vie confortable et raffinée. Au coeur de ce duplex, vous trouverez un séjour spacieux de 25 m² - pouvant facilement être agrandi de 15m² supplémentaire - idéal pour recevoir vos invités ou vous détendre en famille. La cuisine, aménagée et équipée, a été confectionnée avec charme. Les trois chambres, dont une suite parentale, offrent un espace de vie intimiste et chaleureux. Profitez d'une salle de bains moderne et de deux toilettes indépendant pour un confort optimal. Une terrasse de 14 m² vous attend pour des moments de détente en plein air, tandis qu'une cave de 10,50 m² vous offre un espace de rangement supplémentaire. Un stationnement intérieur est également inclus, celui-étant couvert et équipé d'une prise pour le chargement de véhicule électretrique. Situé entre Colmar et Sélestat et à proximité immédiate de toutes commodités, crèche, alimentation générale, médecin généraliste, restaurants et boulangerie, ce bien est idéalement situé dans le magnifique village de Bergheim. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite! Chauffage collectif chaudière à pellet Prix de vente : 340 500 € frais d'agence inclus. Honoraires à charge vendeur. Pour toutes informations complémentaires ou visite de ce bien, n'hésitez pas à me contacter directement - Virginie BURGART Bring's Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 500 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 868.00 € et 1175.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Virginie BURGART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898181979 RCP ACI20533

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AGENCE SECKLER

Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par AGENCE SECKLER 14/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

329 000 € 2 964 €/m²
Appartement • 111 m² • 4 pièces • 2 chambres

Bergheim (68750)

Appartement - 111m ² Dernière opportunité ! Dernier appartement disponible ! Découvrez ce magnifique appartement de 111 m², idéalement situé au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée et haut de gamme, à moins de 15 minutes de Colmar et de Sélestat. - Construction neuve avec des prestations de qualité. - Chauffage à base consommation et charges extrêmement faibles. - Grande pièce de vie lumineuse de 61 m² - 2 belles chambres - 1 salle d'eau et WC séparé - 1 cellier - Terrasse de 13 m² - Cave et parking Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce bien d'exception ! Contactez directement Karine au O661806172

BRING'S Réseau et Agence Immobilière

Annonce mise à jour le 14/10/2025

Proposée par BRING'S Réseau et Agence Immobilière 14/10/2025

329 000 € 3 018 €/m²
Appartement • 109 m² • 4 pièces • 2 chambres

Bergheim (68750)

Découvrez ce charmant T4 sur la route des vins d'alsace rénové à neuf en 2023 avec sa belle terrasse de 13 m². Placé au 1er et dernier étage, il se compose d'un spacieux séjour de 61 m² baigné de lumière naturelle, de deux chambres cosy, d'une salle de bain moderne, d'un cellier et d'un WC indépendant. Ce bien bénéficie d'une isolation intérieure en laine minérale assurant une température agréable en toute saison. Sa terrasse de 13m² pleine de charme vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Ce bien bénéficie également d'une cave et d'une place de parking privée. Situé entre Colmar et Selestat et à proximité immédiate de toutes commodités, crèche, alimentation générale, médecin généraliste, restaurants et boulangerie, ce bien est idéalement situé dans le magnifique village de Bergheim. Chauffage collectif chaudière à pellet Prix de vente : 340 500 € frais d'agence inclus. Honoraires à charge vendeur. Pour toutes informations complémentaires ou visite de ce bien, n'hésitez pas à me contacter directement - Virginie BURGART Bring's Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Virginie BURGART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898181979 RCP ACI20533

Odalys Invest

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Odalys Invest 19/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

127 350 € 3 294 €/m²
Appartement • 38,66 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Bergheim (68750)

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC UN BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 6 %. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer actuel annuel HT de 7.642 €uros (soit 8.406 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 31/12/2027 avec prolongation par tacite reconduction à durée indétermniée,selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 77 Procédure en cours Située sur la route des vins, à 16 km de Colmar et 11 km de Sélestat, la très jolie cité viticole de Bergheim figure parmi les villes les plus typiques et les mieux préservées d’Alsace. Ce qui lui a valu le label très prestigieux de 'Village préféré des Français2022'. Située à deux pas du centre historique du village traditionnel de Bergheim, la résidence propose des appartements équipés, ouvert sur un balcon ou une terrasse. Vous pourrez profiter d'une piscine couverte chauffée, d'une salle de fitness et d'un sauna. A VENDRE : Appartement 3 pièces situé au RDC de la résidence-services tourisme comprenant un séjour/chambre avec coin cuisine, une salle de bains et WC séparé, 2 chambres + une terrasse. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE SECKLER

Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par AGENCE SECKLER 14/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

375 000 € 3 676 €/m²
Appartement • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bergheim (68750)

Appartement - 102m ² Découvrez ce superbe duplex T4, niché au 1er et dernier étage d'un ancien bâtiment entièrement rénové en 2024. Les atouts de cet appartement : Un espace de vie lumineux : un salon de 25 m² s'ouvrant sur une terrasse de 14 m² exposée sud. Une cuisine indépendante entièrement équipée (23 m²). Une salle de bain avec une douche et un lave-linge neuf. Deux WC séparés, un à chaque niveau. Trois belles chambres spacieuses, dont une de 15 m² au 1er niveau, et deux autres à l'étage (18 m² et 13,5 m²). Un parking couvert privatif avec borne de recharge pour voiture et vélo. Une Cave de 10,5 m². Chauffage économique : chaudière centrale à pellets avec répartiteur individuel. Un appartement neuf, jamais habité il n'attend plus que vous ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite au O6 61 80 61 72.

Ribo Immobilier

Annonce publiée le 06/04/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Ribo Immobilier 06/04/2025 - mise à jour 25/09/2025

291 500 € 3 068 €/m²
Appartement • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres

Bergheim (68750)

Maison mitoyenne de 96 m2 - 3 chambres - Jardin, terrasse, garage et parking - Bergheim Située à Bergheim, entre Colmar et Sélestat, dans un quartier calme en impasse, cette maison mitoyenne de 2013 offre 96 m2 habitables (101 m2 au sol) et un cadre de vie agréable. Avec ses 3 chambres, son jardin, sa terrasse orientée Ouest et son garage accompagné d’une place de parking, elle combine confort et praticité. Description du bien Rez-de-chaussée : Entrée : 3,16 m2 Salon/séjour/cuisine ouverte : 35,10 m2, lumineux et spacieux Salle d’eau avec WC : 3,17 m2 Cellier attenant à la cuisine : 3,18 m2 Terrasse : 35 m2 avec store banne motorisé Jardin : orienté Ouest, idéal pour profiter du soleil Garage : 18 m2 Parking : place extérieure à l’Est 1er étage : Chambre 1 (Ouest) : 13,36 m2 Chambre 2 (Est) : 10,57 m2 avec balcon de 2,86 m2 Chambre 3 : 11,24 m2 Salle de bain : 5,70 m2 Buanderie : 0,75 m2 WC séparé : 1,69 m2 Dégagement : 7,58 m2 Caractéristiques techniques Construction : 2013, label BBC 2005 avec option Effinergie (haute performance énergétique) Menuiseries : Aluminium Chauffage : Au sol au rez-de-chaussée, chaudière à gaz à condensation Eau chaude : Ballon électrique État : Excellent, aucun travaux à prévoir Atouts Ce duplex de type « Jardin » offre le confort d’une maison individuelle sur deux niveaux, avec un extérieur agréable (jardin et terrasse) et des commodités de stationnement (garage et parking). Son entretien extérieur est réduit, idéal pour un cadre de vie sans contraintes. Informations financières Prix : 291 500 €, honoraires d’agence inclus (6 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit 275 000 € net vendeur) Conditions de visite : Accord de principe financier et attestation de disponibilité des fonds requis Performance énergétique DPE : Classe C (130 kWh/m2/an) GES : Classe C (14 kg CO2/m2/an) Estimation des coûts énergétiques : Entre 970 € et 1 350 €/an (prix indexés sur 2021) Risques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Cette maison moderne et économe en énergie est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Marc RUGGIERI - PBH IMMO

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 18/07/2025

Proposée par Marc RUGGIERI - PBH IMMO 26/06/2025 - mise à jour 18/07/2025

1 354 000 €
Appartement • 25 pièces

Bergheim (68750)

BERGHEIM - ENSEMBLE IMMOBILIER INTRA-MUROS – MAISON D’HÔTES & GÎTES – 10,43 ares À vendre à Bergheim, à l’intérieur des remparts, au cœur de la ville, un ensemble immobilier de caractère. Ce bien rare se compose de : 4 maisons actuellement exploitées en gîtes et chambres d’hôtes. 2 cours intérieures : une aménagée en terrasse, l’autre dédiée au stationnement Une grange, une salle de restaurant, une cuisine (travaux à prévoir), un caveau Le tout édifié sur un terrain de 10,43 ares Revenus locatifs existants : Chiffre d’affaires annuel de 70 000 € généré uniquement par 3 chambres sur 5 et 2 gîtes. Descriptif des logements : Appartement triplex : cuisine équipée, grand salon-séjour à l’étage, chambre mansardée, WC séparé – Loué 400 €/mois Studio : kitchenette, salle de bain avec douche italienne – 70 €/jour Gîte Riesling : 4 pers., séjour cuisine, 2 chambres avec salles d’eau et WC privatifs – 110 €/jour Gîte Duplex Grassberg : séjour, cuisine, salon, 2 chambres avec salles d’eau privatives – 145 €/jour Chambre Grand Cru Alsace : lit jumeau, balnéothérapie, douche – 120 €/jour Chambre Grand Cru : lit king size 180x200, balnéo, douche, petit salon, petit-déjeuner inclus – 120 €/jour Chambre Vendange Tardive : lit jumeau, douche, petit-déjeuner inclus – 100 €/jour Maison principale (env. 150 m²) : 2 chambres à l’étage, grand salon, salle de bain (douche italienne + baignoire) Combles aménagés avec bureau, salle de jeux, sauna et hammam Rez-de-chaussée avec séjour, cuisine, chambre et WC Terrasse + balcon plein sud de 20 m² Cave, grange et 5 places de parking dont 3 couvertes Idéal investisseur, grande famille ou projet touristique.

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