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17
Vente appartement 1 354 000 €
25 pièces
25 p
Bergheim (68750)
25 pièces
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Bergheim (68750)
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Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BERGHEIM - ENSEMBLE IMMOBILIER INTRA-MUROS – MAISON D’HÔTES & GÎTES – 10,43 ares
À vendre à Bergheim, à l’intérieur des remparts, au cœur de la ville, un ensemble immobilier de caractère.
Ce bien rare se compose de :
4 maisons actuellement exploitées en gîtes et chambres d’hôtes.
2 cours intérieures : une aménagée en terrasse, l’autre dédiée au stationnement
Une grange, une salle de restaurant, une cuisine (travaux à prévoir), un caveau
Le tout édifié sur un terrain de 10,43 ares
Revenus locatifs existants :
Chiffre d’affaires annuel de 70 000 € généré uniquement par 3 chambres sur 5 et 2 gîtes.
Descriptif des logements :
Appartement triplex : cuisine équipée, grand salon-séjour à l’étage, chambre mansardée, WC séparé – Loué 400 €/mois
Studio : kitchenette, salle de bain avec douche italienne – 70 €/jour
Gîte Riesling : 4 pers., séjour cuisine, 2 chambres avec salles d’eau et WC privatifs – 110 €/jour
Gîte Duplex Grassberg : séjour, cuisine, salon, 2 chambres avec salles d’eau privatives – 145 €/jour
Chambre Grand Cru Alsace : lit jumeau, balnéothérapie, douche – 120 €/jour
Chambre Grand Cru : lit king size 180x200, balnéo, douche, petit salon, petit-déjeuner inclus – 120 €/jour
Chambre Vendange Tardive : lit jumeau, douche, petit-déjeuner inclus – 100 €/jour
Maison principale (env. 150 m²) :
2 chambres à l’étage, grand salon, salle de bain (douche italienne + baignoire)
Combles aménagés avec bureau, salle de jeux, sauna et hammam
Rez-de-chaussée avec séjour, cuisine, chambre et WC
Terrasse + balcon plein sud de 20 m²
Cave, grange et 5 places de parking dont 3 couvertes
Idéal investisseur, grande famille ou projet touristique.
Publiée le 26/06/2025 -
maj le 18/07/2025 -
Réf. agence : 7323 - Réf Superimmo : ANVXYWBS5
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| Prix de vente : 1 354 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 25 pièces |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/06/2025.
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