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Vente appartement 291 500 €
95 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bergheim (68750)
95 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bergheim (68750)
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- 3 068 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison mitoyenne de 96 m2 - 3 chambres - Jardin, terrasse, garage et parking - Bergheim
Située à Bergheim, entre Colmar et Sélestat, dans un quartier calme en impasse, cette maison mitoyenne de 2013 offre 96 m2 habitables (101 m2 au sol) et un cadre de vie agréable. Avec ses 3 chambres, son jardin, sa terrasse orientée Ouest et son garage accompagné d’une place de parking, elle combine confort et praticité.
Description du bien
Rez-de-chaussée :
Entrée : 3,16 m2
Salon/séjour/cuisine ouverte : 35,10 m2, lumineux et spacieux
Salle d’eau avec WC : 3,17 m2
Cellier attenant à la cuisine : 3,18 m2
Terrasse : 35 m2 avec store banne motorisé
Jardin : orienté Ouest, idéal pour profiter du soleil
Garage : 18 m2
Parking : place extérieure à l’Est
1er étage :
Chambre 1 (Ouest) : 13,36 m2
Chambre 2 (Est) : 10,57 m2 avec balcon de 2,86 m2
Chambre 3 : 11,24 m2
Salle de bain : 5,70 m2
Buanderie : 0,75 m2
WC séparé : 1,69 m2
Dégagement : 7,58 m2
Caractéristiques techniques
Construction : 2013, label BBC 2005 avec option Effinergie (haute performance énergétique)
Menuiseries : Aluminium
Chauffage : Au sol au rez-de-chaussée, chaudière à gaz à condensation
Eau chaude : Ballon électrique
État : Excellent, aucun travaux à prévoir
Atouts
Ce duplex de type « Jardin » offre le confort d’une maison individuelle sur deux niveaux, avec un extérieur agréable (jardin et terrasse) et des commodités de stationnement (garage et parking). Son entretien extérieur est réduit, idéal pour un cadre de vie sans contraintes.
Informations financières
Prix : 291 500 €, honoraires d’agence inclus (6 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit 275 000 € net vendeur)
Conditions de visite : Accord de principe financier et attestation de disponibilité des fonds requis
Performance énergétique
DPE : Classe C (130 kWh/m2/an)
GES : Classe C (14 kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts énergétiques : Entre 970 € et 1 350 €/an (prix indexés sur 2021)
Risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Cette maison moderne et économe en énergie est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Publiée le 06/04/2025 -
maj le 25/09/2025 -
Réf. agence : RVAP10000156 - Réf Superimmo : ANVXY991A
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| Prix de vente : 291 500 € | Prix au m² : 3 068 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 95 m² - 5 pièces - 3 chambres | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 2012 |
| Séjour de 36 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
970 € / an
Maximum :
1 350 € / an
Diagnostics réalisés le 20/04/2023.
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