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ERA Agence Des Malteries

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 30/09/2025

Proposée par ERA Agence Des Malteries 11/09/2025 - mise à jour 30/09/2025

160 000 € 1 684 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Ingwiller (67340)

À vendre, bel appartement de 4 pièces et 76m² Carrez (95m² au sol) situé au 2ième et dernier étage d'une petite copropriété de seulement deux logements. Il se compose d'un séjour lumineux avec ses poutres apparentes, lequel est ouvert vers la cuisine. Le séjour et la cuisine ont un accès à un balcon terrasse. Il y trois chambres (dont l'une est utilisée en pièce TV actuellement), une salle de bain avec douche et baignoire et emplacement pour machine à laver, et le WC est séparé. A noter : la pièce TV dispose d'un escalier vers les combles, lesquels seraient exploitables si nécessités de plus d'espace (actuellement, un grand grenier en deux volumes). Aucun travaux n'est à prévoir, ni dans l'appartement, ni dans l'immeuble. Le chauffage est assuré par une installation collective au gaz, complétée par une pompe à chaleur alimentant deux blocs de climatisation réversible (séjour et chambre). L'appartement dispose également d'un garage, d'une place de stationnement privative, d'une grande cave ainsi que d'un petit jardin agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement) ERA Agence des Malteries Quentin SCHALL Conseiller en immobilier Groupe Alsatique Immo, Strasbourg et ses environs, agence située à Schiltigheim. Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91 Pour venir nous rencontrer : ERA agence des Malteries 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM. Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative. Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout ! ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Isabelle RUCH - PBH IMMO

Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Isabelle RUCH - PBH IMMO 15/09/2025 - mise à jour 24/10/2025

142 000 € 1 542 €/m²
Appartement • 92,08 m² • 4 pièces • 3 chambres

Ingwiller (67340)

INGWILLER (67) - Appartement - F4 - Duplex de 97,94 m² Cet appartement de 92,08 m² F4 en duplex (116,87 m² au sol + pièce annexe de 5,86 m²), situé au centre-ville d’INGWILLER, saura vous séduire par sa luminosité, ses beaux volumes et sa proximité avec les commodités. Il se trouve au 1er étage dans un petit immeuble de seulement deux appartements et un commerce. Composé d’une entrée, d’un lumineux séjour de 20,56 m² (salle à manger/salon), d’une cuisine semi-équipée de 10,16 m² ouverte sur le séjour, d’une chambre de 10,63 m², d’une salle de douche avec WC et d’un local technique offrant un volume de rangement supplémentaire. À l’étage : un palier, deux spacieuses chambres mansardées (une de 10,19 m² soit 16,89 m² au sol et une de 11,72 m² soit 19,20 m² au sol), un WC ainsi qu’une pièce avec des arrivées d’eau permettant d’aménager une salle de douche. En annexe un pièce débarras/cellier. Chauffage au gaz de ville. Les points forts de ce bien : proche de la gare et du centre ville, bon DPE, 3 chambres, beaux volumes, toilettes à chaque étage, aucun gros travaux à prévoir, habitable de suite. Investisseurs, vous avez également la possibilité d’acquérir un second appartement. Situé dans une copropriété comprenant 3 lots dont 2 appartements et 1 commerce Pas de procédure en cours. Montant des charges annuelles de copropriété : 350 €/an (assurance de l'immeuble) Prix : 142 000 € (dont 5,18% d'honoraires agence inclus, à la charge de l'acquéreur, 135 000 € net vendeur - Les honoraires agence à la charge de l'acquéreur limite les frais de notaire). Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention ! Contactez-moi pour plus d'informations et/ou programmer votre visite : Isabelle RUCH (EI) au O6 73 77 8O 47 / agent commercial en immobilier local basé sur Goetzenbruck, pour le réseau national PBHimmo inscrite au Greffe du Tribunal de Grande Instance de Sarreguemines N°RSAC 802 309 369. Mandat N°8121 Conso théorique estimée entre 1 170 et 1 640 €/an abonnement compris Classe énergie : C indice 126 ; climat C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immobilière du Pays de Hanau

Annonce publiée le 27/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Immobilière du Pays de Hanau 27/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

187 000 € 2 125 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Ingwiller (67340)

À Vendre Beau Duplex 4 Pièces de 88 m2 (116 m2 au sol) à Wimmenau Situé dans un environnement calme et verdoyant à Wimmenau, venez découvrir ce spacieux duplex 4 pièces offrant de beaux volumes et de nombreuses prestations. - Surface habitable : 88 m2- Surface au sol : 116 m2- Nombre de pièces : 4 - Chambre : 3 chambres avec dressing - Salon/Salle à manger - Cuisine américaine équipée - Salle d’eau : 1 moderne et fonctionnelle avec Wc - Salle de bains - Second WC séparé à l'étage - Deux balcons - Garage double avec porte automatique - 1 place de parking privative à l'extérieur. Les + : - Deux balcons - Stationnement privatif supplémentaire - proximité avec différentes gares (ingwiller et wingen) desservant SARREGUEMINES - STRASBOURG. Emplacement : Wimmenau, charmant village situé à proximité de la forêt, à 5 min de Wingen-sur-Moder et d'Ingwiller. Idéal pour un couple, une personne seule, ou un investisseur à la recherche d’un bien atypique dans un secteur calme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Célia MANGIN - 3%.com

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Célia MANGIN - 3%.com 25/09/2025

236 900 € 1 854 €/m²
Appartement • 127,8 m² • 4 pièces • 3 chambres

Ingwiller (67340)

3%.COM - à INGWILLER appartement COUP DE COEUR de 4 pièces, 127m2/192m2 situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. --- Situé au cœur d’INGWILLER, proche de toutes commodité et de la gare dans une petite copropriété bien tenue, une cave et un garage complètent ce bien. --- AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR. --- Vous recherchez un logement spacieux, lumineux, fonctionnel dans une ville dynamique alors n’hésitez pas venez visiter ce bien. Composition : -- 1 entrée/couloir équipé de rangements. -- 1 magnifique espace de vie spacieux et lumineux de 53m2 composé d'un salon/salle à manger et cuisine entièrement équipée et ouverte. -- 1 jolie terrasse sans vis-à-vis accessible depuis le salon. -- 3 belles chambres dont 1 avec dressing. (16m2, 15m2 et 14m2 habitables) -- 1 salle de bain (baignoire, douche, lavabo et emplacement pour machine à laver) -- 1 toilette équipé d’un lave main. --- Autres informations : -- Une cave et un garage complètent ce bien. -- Chauffage collectif gaz avec sous compteur. -- Fenêtres pvc, double vitrage. -- Isolation intérieure. -- Nombre de lot : 25 (logements, caves et garages) -- Nombre de logements : 7 appartements. -- Nombreux rangements dans le logement. -- DPE: C. -- Taxe foncière : 729€ -- Charges annuelles : 3912€ soit 326€/mois. TOUT COMPRIS ( Eau froide, eau chaude, chauffage, électricité des communs, assurances et syndic de copropriété…) -- Principales distances : Saverne : 30 min, 23 km. Haguenau : 37 min, 28 km. Hochfelden : 23 min, 21 km. Bouxwiller : 11 min, 7 km. --Contactez Célia Mangin au 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DECKER Immobilier

Annonce publiée le 16/09/2025

Proposée par DECKER Immobilier 16/09/2025

142 000 € 1 542 €/m²
Appartement • 92,08 m² • 4 pièces • 3 chambres

Ingwiller (67340)

Découvrez ce bel appartement 4 pièces duplex situé au centre-ville d'Ingwiller, et offrant de beaux espaces. Le logement se trouve dans un petit immeuble de 2 appartements, et un commerce et se trouve au 1er étage de l'immeuble. Le second logement est situé à côté, et les logements sont séparés par la cage d'escaliers. Le logement est composé au premier niveau d'une entrée, une cuisine ouverte sur le salon/séjour de 20,56 m², une chambre de 10,63 m², une salle d'eau avec WC et un cellier. Le second niveau quant à lui est composé d'un débarras, une chambre mansardée de 10,19 m² (16,89 au sol), une chambre de 11,72 m² (19,20 m² au sol), un WC séparé et une pièce pouvant recevoir une salle d'eau (les branchements pour une douche et un lavabos sont en place). En complément, vous disposerez sur le palier, à côté de l'entrée de l'appartement d'un débarras permettant de stocker des affaires à portée de main. Diverses informations relatives à l'appartement : Année de construction : 2002 Chauffage : Individuel gaz sur radiateurs Appartement raccordé à la fibre Taxe foncière : 479 € Informations relatives à la copropriété : Situé dans une copropriété comprenant 3 lots dont 2 appartements et 1 commerce Pas de procédure en cours. Montant des charges annuelles de copropriété : 350 € (assurance de l'immeuble) Diagnostics réalisé le 21/08/2025 : DPE : C (126 kWh/m²/an). GES : C (27 kg CO?/m²/an) Certificat de superficie : 92,08 m² habitables, 116,87 m² au sol Exposé à des géorisques : oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat n° 497 du 11/09/2025 Prix de vente FAI : 142.000 € (incluant les honoraires de 7.000 € à charge de l'acquéreur, soit 135.000 € net vendeur) Honoraires inclus de 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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