Ventes immobilières 5 pièces à Geudertheim (67170)

? Exclusivité AJC IMMO+ – Opportunité rare à Geudertheim ! Découvrez cette maison spacieuse de plus de 220 m² habitables, implantée sur un terrain constructible et piscinable de 9,16 ares, offrant un énorme potentiel pour un artisan ou une activité professionnelle nécessitant de l'espace. ? Un bien idéal pour un artisan Grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, utilitaires ou matériel. Grand garage traversant offrant un accès direct au jardin, parfait pour le stockage ou le passage de véhicules. Annexe complète avec garage, ateliers, cave et nombreux espaces de rangement : un véritable espace de travail fonctionnel. Local indépendant de 50 m² au rez-de-chaussée, avec sanitaires : idéal pour créer un local commercial, un bureau, un atelier ou même un appartement indépendant. Le tout est transformable en appartement ? Description de la maison 1er étage : Vaste entrée Salon lumineux Cuisine indépendante Salle de bain WC séparés 2e étage : Deux chambres Un bureau Une salle d'eau Rez-de-chaussée : Espace indépendant de 50 m² à usage professionnel ou locatif ? Extérieurs Grande cour Garage traversant Annexe avec ateliers & rangements Terrain piscinable, nombreuses possibilités d'aménagement ? Travaux de rafraîchissement à prévoir Un bien à fort potentiel, idéal pour une maison familiale, un artisan ou un projet d'investissement combinant habitation et activité professionnelle. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 709 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AJC IMMO+ Contades : Marc KILLINGER Agent commercial (Entreprise individuelle)