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CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY

Annonce publiée le 16/04/2024 - mise à jour 29/04/2024

Proposée par CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY 16/04/2024 - mise à jour 29/04/2024

740 000 € 10 137 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

ANNECY (74000)

Appartement T3 avec Vue Imprenable sur le Canal du Vassé à Annecy Description : Coup de cœur assuré ! À la recherche d'un appartement dans l'un des quartiers les plus recherchés et emblématiques d'Annecy ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette propriété exceptionnelle offre un emplacement premium et une vue imprenable sur l'un des sites les plus mythiques de la ville : le canal du Vassé, relié au lac le plus pur d'Europe et au célèbre Pont des Amours. Caractéristiques clés : Emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus typiques d'Annecy regroupant le pont des amours, le lac, le paquier, les vieilles prisons, les cannaux de la vielle ville.... Appartement T3 transformable en grand 2 pièces grâce à une cloison amovible. Vue magnifique sur le canal du Vassé, offrant un panorama enchanteur. Récemment rénové avec goût, utilisant des matériaux de haute qualité. Cuisine moderne et bien équipée. Lumineux et ensoleillé grâce à son étage assez élevé. Grand espace de vie offrant confort et convivialité. Nombreux rangements pour une organisation optimale. Situé au cœur d'une nouvelle rue piétonne, garantissant calme et tranquillité. Tous les commerces et le lac sont accessibles à pied en seulement 1 minute. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un appartement offrant le parfait équilibre entre confort, modernité et emplacement idéal. Contactez dès maintenant CP IMMOBILIER, votre agence immobilière à Annecy, au 06 72 74 50 56 pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cette propriété exceptionnelle.

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CHRIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/04/2024

Proposée par CHRIS IMMOBILIER 22/04/2024

414 000 € 5 175 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Chris immo vous invite à découvrir cet appartement de type 4 d'une superficie de 80m2, idéalement situé dans le secteur prisé des Balmettes. A seulement 5 minutes à pied de la vieille ville, cet appartement au 4ème étage avec ascenseur offre un cadre de vie privilégié. Il fait partie d'une copropriété des années 70 récemment ravalée et isolée par l'extérieur, assurant un confort optimal. Il se compose d'un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un salon donnant accès sur le balcon, trois grandes chambres dont une avec un espace extérieur, une salle de bains et des wc séparés. Il offre plusieurs possibilités d'aménagent, vous pouvez par exemple facilement ouvrir la cuisine sur le salon pour créer une pièce de vie plus conviviale. L'appartement est complété par une cave, et la possibilité d'acquérir une place de parking privative en sus. N'attendez plus pour visiter cette opportunité ! Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Pauline MEROSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

CAPIFRANCE - Anne GUIGARD

(63 avis)

Annonce publiée le 23/04/2024 - mise à jour 01/05/2024

Proposée par CAPIFRANCE - Anne GUIGARD 23/04/2024 - mise à jour 01/05/2024

(63 avis)

580 000 € 4 143 €/m²
Maison • 140 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 337 m²

Annecy (74000)

MEYTHET : EXCLUSIVITE ! Dans un secteur calme et proche de toutes commodités, charmante maison discrètement mitoyenne d'un côté de 139.52 m² loi Carrez, sur 2 niveaux, entièrement rénovée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un séjour-cuisine de 46 m² exposé sud-ouest ouvrant sur la terrasse, puis le jardin avec vue sur la montagne de la Tournette, de 2 chambres, dont 1 avec dressing, d'1 salle d'eau avec wc, et d'un cellier/buanderie de 19 m². A l'étage, un espace mezzanine, 3 chambres mansardées, dont 2 avec placards, 1 bureau, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec 1 wc. Une cave située sous la terrasse, ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien. Possibilité de stationner 2 véhicules dans la cour intérieure. Cette maison est idéale pour une grande famille... Réservez vite votre visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850116)

Guy Hoquet Annecy

Annonce publiée le 24/04/2024 - mise à jour 01/05/2024

Proposée par Guy Hoquet Annecy 24/04/2024 - mise à jour 01/05/2024

249 000 € 4 101 €/m²
Appartement • 60,72 m² • 3 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY ! Idéalement situé à moins de 10 minutes à vélo de la gare et du lac d'Annecy, tout en étant à proximité des accès nord pour rejoindre Genève rapidement. Venez découvrir cet appartement de type 2 d'une superficie de 60,72m2, transformable en type 3. Il se compose d'une grande entrée avec placard, d'une cuisine fermée avec accès à la terrasse OUEST, d'un séjour avec accès à une seconde terrasse EST, d'une spacieuse chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Rafraichissement à prévoir. Pour plus de confort, vous disposerez d'une cave spacieuse, d'un local à vélos et de la possibilité d'acquérir une place de parking privée. Point fort : Travaux de façade et isolation votés et payés par le vendeur. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour des professions libérales, ce bien présente de nombreux atouts. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite de ce bien. DPE : E Copropriété de 266 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700 euros.

Rockstone IM

Annonce publiée le 26/04/2024 - mise à jour 29/04/2024

Proposée par Rockstone IM 26/04/2024 - mise à jour 29/04/2024

463 000 € 7 234 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Vente appartement Annecy - Le Vieux 3 pièces Dans une future résidence Cet appartement de 64m2 est composé d'un séjour de 26m2 avec une cuisine US. Un balcon de 13m2 est accessible par le salon. Vous disposerez de 2 chambres de 12m2 et 10m2 avec une salle de bain de 6m2. Les prestations sont de qualités. À mi-chemin entre le chef-lieu et les rives du lac, vous accèderez aux commerces et services afin de facilité votre quotidien ***PHOTOS NON CONTRACTUELLES*** Pour toutes demandes d'informations, merci de contacter Mr Ifergan au 06.15.94.28.38

iad FRANCE - Alexandra FLEURIEL

(15 avis)

Annonce publiée le 21/04/2024 - mise à jour 27/04/2024

Proposée par iad FRANCE - Alexandra FLEURIEL 21/04/2024 - mise à jour 27/04/2024

(15 avis)

585 000 € 4 239 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 460 m²

Annecy
Meythet (74960)

iad France - Alexandra Fleuriel (06 12 54 03 00) vous propose : En exclusivité ! Située dans le bas de MEYTHET secteur Cotfa, superbe potentiel pour cette charmante maison jumelée LUMINEUSE de 138 m2 environ, exposée SUD EST, et au CALME d'une impasse. Au RDJ, un 2 pièces indépendant comprenant un séjour avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec toilette. À l'étage, une entrée avec placards dessert un séjour avec balcon et cheminée, une cuisine spacieuse séparée avec un 2e balcon, 3 chambres, une salle d'eau et une toilette séparée. En annexe, une grande cour fermée par un portail électrique permettant de garer plusieurs voitures , un grand garage de 25 m2 avec porte motorisée, un abri voiture, 2 grandes caves au sous sol, une grande buanderie et un jardin clos avec arbres fruitiers. CLIMATISATION, VOLETS ROULANTS ELECTRIQUE, ABRI DE JARDIN. Chauffage et eau chaude individuels gaz. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 492 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra Fleuriel EI (ID 38653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851386573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

VOUSAMOI.COM

Annonce publiée le 09/04/2024 - mise à jour 23/04/2024

Proposée par VOUSAMOI.COM 09/04/2024 - mise à jour 23/04/2024

330 000 € 3 626 €/m²
Appartement • 91 m² • 5 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

ANNECY Appartement T4 de 91 m², avec cave et balcon. Proche centre-ville d’Annecy, proche de l’Arcadium et du parc des sports, à 6 minutes des Galeries Lafayettes et de Courier, dans un quartier calme et résidentiel, nous vous proposons cet appartement T4 de 91m², 85m² en loi carrez, situé au 2ème et dernier étage dans une petite copropriété de 7 lots d’habitation. Il est composé d’un sas desservant une première chambre, puis d’un couloir desservant une salle de bain, un wc séparé, 2 chambres, une cuisine équipée et un séjour. Balcon accessible depuis la cuisine. Le séjour est exposé plein sud, la cuisine exposée Ouest. Une cave complète ce bien. Quelques travaux et rafraichissements à prévoir. Compteur électrique individuel, sous compteurs d’eau, chauffe-eau électrique individuel. Chauffage via une chaudière à fioul collective. Installation de compteurs calorifiques par nos soins. Création de la copropriété en cours. Charges inconnues à ce jour. Places de stationnements disponibles en supplément : 15.000€. Nous contacter pour plus de renseignements ou pour programmer une visite.

TRÉSORS IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/04/2024

Proposée par TRÉSORS IMMOBILIER 05/04/2024

649 000 € 7 132 €/m²
Appartement • 91 m² • 5 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Annecy, hyper centre, proche de toutes commodités, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose ce bel appartement de type Haussmannien, en excellent état. Vous serez séduits par la surface de ses pièces, de la hauteur des plafonds, des parquets chevron, des matériaux nobles qui en font tout son charme. Sa surface totale de 91 m2, comprends un joli couloir desservant le double salon salle à manger donnant sur un parc arboré, également 2 grandes chambres, 1 salle de bains et une cuisine séparée entièrement équipée ayant accès à un petit balcon. En annexes, une cave et un grenier. Possibilité d'acquérir un garage. N'hésitez pas à me contacter: Nathalie SOULOUMIAC AU 06 22 23 35 37 , par mail: RSAC - 791926327 Agent commercial indépendant. Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

Solygest

Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 29/03/2024

Proposée par Solygest 20/03/2024 - mise à jour 29/03/2024

367 000 € 4 493 €/m²
Appartement • 81,68 m² • 4 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Nous sommes heureux de vous proposer en exclusivité ce très bel appartement T4 de 81,68m2 situé dans le quartier du pont neuf à Annecy / Cran-Gevrier, sur le chemin du Panorama. Celui-ci bénéficie d'une localisation idéale, au calme et à seulement quelques minutes à pied de la gare d'Annecy. Ce bien rare sur le marché se compose d'un hall d'entrée-couloir qui dessert une cuisine séparée et aménagée, deux chambres, un bureau, une salle de bains, des toilettes séparées et un beau double-séjour donnant accès à un grand balcon de 13m2. Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, vous serez séduit par cette vue panoramique sur les montagnes d'Annecy. L'appartement est vendu avec une cave privative. La résidence est équipée d'un parking collectif. En résumé, voici les points clés de cette opportunité unique: - Une vue panoramique complètement dégagée sur les montagnes - Un emplacement au calme à proximité du centre-ville d'Annecy - Un grand balcon accessible depuis le séjour et la cuisine - Appartement traversant sans vis-à-vis Consommation conventionnelle: 485 kwh/m2/an Estimation des émissions: 107 kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels: entre 2110EUR et 2910EUR par an, prix moyens des énergies indéxés au 1er janvier 2021. Charges: 254EUR/mois comprenant: le chauffage, l'eau chaude et les charges des parties communes de l'immeuble. Si vous souhaitez organiser une visite ou obtenir davantage d'informations concernant ce bien rare, n'hésitez pas à nous contacter. Nous restons à votre disposition pour répondre à vos questions. Alexis MAILLY 06 37 51 97 85 Agence Solygest - Votre partenaire immobilier de confiance

Stéphane Plaza Immobilier Annecy

Annonce publiée le 24/09/2023 - mise à jour 28/04/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Annecy 24/09/2023 - mise à jour 28/04/2024

595 000 € 5 509 €/m²
Appartement • 108 m² • 6 pièces • 4 chambres

Annecy (74000)

EXCLUSIVITE à ANNECY-CRAN-GEVRIER (Rue Saint Etienne) - Appartement de 6 pièces sur deux niveaux (170m² utiles et 108m² Loi Carrez) et une belle dépendance de 60m² pouvant servir de garage. Au premier niveau : un hall avec placard, un salon avec balcon et cuisine, une chambre, un bureau, une salle de bains, placard et WC. Au deuxième niveau : une mezzanine avec balcon et deux grandes chambres Proche des accès autoroutiers principaux en direction de Lyon, Chambéry et Genève. Ecoles (tous niveaux), bus et commerces à proximité. Ce bien vous est proposé à la vente en EXCLUSIVITE par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Contactez votre conseiller Michel SITBON au 06 62 10 38 09, il vous recommandera une visite de ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Réf. MS8902 Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard: entre 3920 euros et 5340 euros (prix indexés au 01/01/2021) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros. Michel SITBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 494863061 - Annecy.

Immobilac Franco-Suisse Rhône-Alpes-Leman

Annonce publiée le 09/04/2024 - mise à jour 16/04/2024

Proposée par Immobilac Franco-Suisse Rhône-Alpes-Leman 09/04/2024 - mise à jour 16/04/2024

1 060 000 € 7 626 €/m²
Appartement • 139 m² • 5 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

APPARTEMENT DERNIER ETAGE ANNECY CENTRE/LAC RARE et EXCLUSIF : 74000 ANNECY. Découvrez cet appartement de haut standing au 6ème et dernier étage à deux pas du centre ville d'Annecy, proche des Galeries la Fayette et du Lac. Ce bien se compose d'une entrée desservant la pièce principale avec une cuisine entièrement équipée avec ilot central ouverte sur la spacieuse salle à manger avec son toit cathédral, le séjour avec un vue panoramique plein Sud. Le coin nuit est composé d'une master room avec sa salle d'eau, un W.C. séparé et un sauna, une chambre avec un point d'eau et un W.C., une mezzanine avec un point d'eau et un W.C. pouvant servir de bureau ou de chambre, une seconde salle de bains avec une baignoire et une douche, un W.C. séparé. Appartement d'exception entièrement climatisé avec des nombreux matériaux de prestiges. En annexes, un parking privée collectif, une grande cave et un garage box.

3G IMMO - Pascal FAILLER

Annonce publiée le 11/04/2024 - mise à jour 02/05/2024

Proposée par 3G IMMO - Pascal FAILLER 11/04/2024 - mise à jour 02/05/2024

390 000 € 4 105 €/m²
Appartement • 95 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annecy (74000)

Cet appartement de 95 m2 est situé dans une petite rue à sens unique à proximité de l'avenue de France, au 2ème étage d'une petite copropriété de 3 étages sans ascenseur . Ce bien est composé d'une grande pièce de vie traversante de plus de 30 m2 ou vous pourrez profiter de 2 balcons. Deux des 3 chambres ( possibilité de créer une 4ème) sont situées dans le coin nuit disposant d'un espace bureau et d'une pièce aménageable en salle d'eau. L'entrée de l'appartement dispose de rangements et vous permet d'accéder à la première chambre, à la salle de bains avec baignoire, au wc indépendant ainsi qu'à la cuisine qui dispose d'un cellier. Les charges comprennent l'eau chaude et le chauffage au gaz. Une grande cave de 16 m2 est vendu avec ce bien. Plusieurs commerces, salle de sport et école élémentaire sont accessibles à pied. Les lignes de bus 4 et 3 passent à proximité. Le lac est à moins de 30 min à pied. L'entrée de l'autoroute est à 10 min. Visite virtuelle et photos 3D sont disponibles sur demande pour encore mieux vous projeter . - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2952 € soit 246 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 2 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal FAILLER Inscrit au RSAC d'ANNECY 839 675 162, Tel : 06 89 44 50 91, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 187230PF-1462406018

TRÉSORS IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/04/2024 - mise à jour 20/04/2024

Proposée par TRÉSORS IMMOBILIER 13/04/2024 - mise à jour 20/04/2024

730 000 € 6 759 €/m²
Appartement • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Annecy, Seynod, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose en Co EXCLUSIVITÉ, dans une copropriété de 2017, ce superbe appartement situé à 5mn d'Annecy et proche de toutes commodités, axes routiers, écoles, collèges et lycées. Au 2éme et dernier étage, cet attique de 108 m2 vous invite à profiter de sa terrasse de 97 m2 et son exposition SUD-EST et OUEST. Aménagé avec gout et équipé de matériaux de qualité, ce T5 de 4 chambres initialement, a été modifié et se compose d'un double salon- salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout ayant accès à la terrasse, de 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Une salle de douche et un WC séparés. Chauffage au gaz de ville et climatisation réversible. En annexes, une cave, une place de parking extérieur privative, un garage double de 32 m2 en sus. N'hésitez pas à me contacter: Nathalie SOULOUMIAC EI RSAC 791962327 au 06 22 23 35 37, par mail: Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2320 euros.

TRÉSORS IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/04/2024

Proposée par TRÉSORS IMMOBILIER 24/04/2024

499 000 € 5 253 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Annecy axe SUD, niché dans un environnement verdoyant et bucolique dans une maison familiale construite en 2010 et divisé en deux lots, l'agence trésors immobilier vous propose cet appartement de 145m² (surface utile) réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée un garage fermé avec porte motorisé, un bureau, salle d'eau avec WC , un escalier permettant d'accéder au premier niveau composé d'une belle pièce de vie de 36 m² pourvue de lumière avec vue sur le Parmelan exposée SUD. le coin nuit dessert 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé, une buanderie. Contact Charlotte ROBERTET, agent commerciale 06 70 83 62 65, RSAC/893567057 Agent commercial indépendant Charlotte ROBERTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Évidence habitat

(264 avis)

Annonce publiée le 27/04/2024

Proposée par Évidence habitat 27/04/2024

(264 avis)

359 000 € 4 551 €/m²
Appartement • 78,89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

EXCLUSIF, AU COEUR D'UN QUARTIER Pavillonnaire D'ANNECY ! Découvrez ce très charmant appartement de type 3/4 pièces mesurant 78,89m2 (LOI CARREZ). En passant le portail de cette copropriété à taille humaine, vous arriverez dans un cadre coquet, préservé et joliment fleuri. La bâtisse : une généreuse maison de ville des années 50 composée de 3 niveaux et située au beau milieu d'un quartier pavillonnaire Annécien. Une belle adresse proche des commerces & du Lac pour une vie citadine et discrète ! Répartie sur 3 façades, cette habitation bénéficie d'une triple exposition garantissant une sublime clarté tout au long de la journée ainsi qu'un parfait ensoleillement ! Ce bien se caractérise par des espaces agréables, fonctionnels et modulables : en clin d'oeil, il est possible de passer d'un généreux 4 pièces à un vaste 3 pièces. Les prestations & équipements intérieurs révèlent le charme et le cachet de ce lieu de vie. Le salon/séjour, lui, est agrémenté d'une cheminée et d'un grand balcon orienté plein sud. Quant à elle, la cuisine séparée et semi-équipée ouvre, sur un second balcon verdoyant. Des ambiances résolument conviviales, chaleureuses, idéales pour recevoir ! Les deux belles chambres, dont l'une dispose de deux fenêtres, combinées au dégagement, offrent espace bureau, bibliothèque aménagée et placards. La lumière abonde également dans la mignonne salle de bain grâce à une grande fenêtre sans vis-à-vis. Clou du spectacle : à proximité, du stationnement urbain gratuit et deux dépendances (une cave + un bucher) agrémentent les caractéristiques de ce bien. Lever de rideau sur ce logement, venez h pardon visiter au plus vite cette magnifique opportunité ! NOS COUPS DE COEUR : Son emplacement dans un quartier pavillonnaire La luminosité d'un dernier étage ! Fonctionnel et modulable Logement rêvé pour une famille ou potentiel locatif important pour investisseurs NOS POINTS D'INTÉRÊT : A 10min à vélo du Lac et du Centre-ville A moins de 2km de l'hypercentre 1 ligne de Bus SIBRA à 2 pas de d'immeuble

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