Vente maison 580 000 €

140 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Annecy (74000)

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4 143 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage électrique (poêle)

CAPIFRANCE - Anne GUIGARD

64 avis

06 15 35 03 20

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Description

MEYTHET : EXCLUSIVITE ! Dans un secteur calme et proche de toutes commodités, charmante maison discrètement mitoyenne d'un côté de 139.52 m² loi Carrez, sur 2 niveaux, entièrement rénovée.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un séjour-cuisine de 46 m² exposé sud-ouest ouvrant sur la terrasse, puis le jardin avec vue sur la montagne de la Tournette, de 2 chambres, dont 1 avec dressing, d'1 salle d'eau avec wc, et d'un cellier/buanderie de 19 m².
A l'étage, un espace mezzanine, 3 chambres mansardées, dont 2 avec placards, 1 bureau, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec 1 wc.
Une cave située sous la terrasse, ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien.
Possibilité de stationner 2 véhicules dans la cour intérieure.
Cette maison est idéale pour une grande famille...
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850116)

Publiée le 23/04/2024 - maj le 01/05/2024 - Réf. agence : 340933307511 - Réf Superimmo : ANVXVKEMF

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Caractérisques

Prix de vente : 580 000 €	Prix au m² : 4 143 € / m²
Taxe foncière : 817 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	140 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 337 m²
2 niveaux	Lotissement
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue sur jardin, sur montagne
Parking couvert	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1955
Chauffage électrique (poêle)	Cuisine équipée
Séjour de 44 m²	2 salles d'eau
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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