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NOVEA Immobilier Lyon 5

Annonce publiée le 23/03/2024 - mise à jour 18/04/2024

Proposée par NOVEA Immobilier Lyon 5 23/03/2024 - mise à jour 18/04/2024

530 000 € 4 862 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 514 m²

Lyon 9ème (69009)

Située sur le secteur de ST RAMBERT, à proximité directe du centre-ville de Lyon et des Monts d'or, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente sa dernière exclusivité. Cette jolie maison familiale de 109 m2 habitables construite en 1986 sur une parcelle de 530 m2 saura vous séduire. Nous aurons plaisir à vous faire visiter cette maison à fort potentiel localisée dans un secteur calme et arboré ou règne une ambiance familiale. Vous découvrirez l'intérieur en montant quelques marches desservant les deux niveaux. ESPACES À VIVRE L'entrée dessert sur votre gauche le séjour baigné de lumière orienté à l'Est ainsi que la cuisine aménagée et équipée orientée à l'Ouest donnant accès à une belle et grande terrasse extérieure de 20 m2. Sur votre droite se trouvent la salle de bain et ses WC ainsi que deux belles chambres de 12m2 et 13m2. À l'étage inférieur, vous accéderez par un dégagement à deux chambres de 14m2 et 9,5m2, et à une salle d'eau. Le garage de 24 m2 viendra compléter ce 2ème niveau. ESPACES EXTÉRIEUR Vous accédez depuis la rue à une première partie du jardin orientée à l'Est avec un accès au garage. La deuxième partie du jardin se trouvant de l'autre côté de la maison en orientée Ouest vous attend pour d'agréables moments en famille ou entre amis. Les plus: - Chaudière gaz récente - Maison bien isolée en ossature brique et isolation laine de verre et laine pulsé - Terrain exploitable et piscinable - Ouverture possible entre séjour et cuisine. - Environnement calme autour de la maison - Proximité transports et supermarché à 2 min à pied Vous recherchez un cocon pour votre famille, cette maison est faite pour vous, alors contactez-moi pour une visite décisive ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1350.00 et 1870.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Lucas DE NAGOURSKI - Tél. 0666877118 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844047829 RCP MMA Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur :

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iad FRANCE - Julie RIVIERE

(23 avis)

Annonce publiée le 02/04/2024 - mise à jour 10/04/2024

Proposée par iad FRANCE - Julie RIVIERE 02/04/2024 - mise à jour 10/04/2024

(23 avis)

950 000 € 6 333 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 256 m²

Lyon 3ème (69003)

iad France - Julie RIVIERE (06 99 67 25 11) vous propose : RETOUR A LA VENTE. Exclusivité, Lyon 3ème Montchat. Très belle maison de ville moderne avec beau jardin au calme. Sur une parcelle de 256m2 environ, je vous propose une maison de 2010 de 150m2 environ de type 5, avec de très belles prestations. Son jardin avec piscine chauffée et spa, avec une très belle exposition, saura vous combler. De construction récente de 2010, cette maison est composée au rez de chaussée, d’une grande pièce de vie de 70m2 environ avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand séjour/salle à manger, un wc. Possibilité de créer une chambre et/ou salle de bain. Au 2ème étage, vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale avec un grand dressing, salle de bain (douche et baignoire) et l'accès à une terrasse, une deuxième salle d’eau et un wc. Très belles prestations et matériaux haut de gamme: Pierre du Nil, parquet en chêne, piscine au brome chauffée avec volet électrique, store électrique, domotique... Proche des transports en commun, vous serez séduit par le calme de cette maison en pleine ville. Côté énergie, faibles consommations: climatisations réversibles, chauffage au sol au gaz, menuiseries double vitrage en aluminium. Un grand garage de 25m2 environ avec portail électrique complète ce bien. Vous recherchez une maison de ville avec peu d'entretien, ou peut-être un appartement avec une grande terrasse, sans avoir à régler de charges de copropriété? Cette maison est faite pour vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie RIVIERE EI (ID 41662), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 878580836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Propriétés-privées.com - Loï TUAZ

Annonce publiée le 04/04/2024 - mise à jour 05/04/2024

Proposée par Propriétés-privées.com - Loï TUAZ 04/04/2024 - mise à jour 05/04/2024

879 000 € 6 062 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 240 m²

Lyon 3ème (69003)

EXCLUSIVITE : Rare sur le marché ! Une maison 6 pièces 117m2 + 28m2 sous sol aménagé avec jardin intimiste de 90m2 située à Lyon 3ème, secteur Montchat à 400m de l'arrêt de Tramway Grange blanche. Très au calme en fond d'impasse et rénovée en 2016, cette grande maison offre : RDC : Une entrée avec placard, un grand séjour type cathédrale avec poutres apparentes et cuisine ouverte aménagée et équipée (chauffage au sol pour toute la surface) donnant sur le jardin, un WC, une chambre parentale avec dressing, une salle de bains, une salle d'eau, une deuxième chambre avec placards. 1er étage : 2 grandes chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Sous sol : Une buanderie pour les machines à laver et sèche linge, une grande cave et une pièce de 16m2 aménageable en salle de jeux, de sport ou de cinéma. 2 places de stationnements devant la maison complètent ce bien d'exception, avec la possibilité de garer une 3ème voiture devant le portail. Périphérique : 7min Autoroute : 15min Arrêt tram : 4min à pied Ecoles maternelles, primaires, collèges, lycées et études supérieures à quelques pas, ainsi que les différents hôpitaux (Edouard Herriot, Louis Pradel, Jean Mermoz...) et commodités. A visiter rapidement ! Prix FAI : 879 000 euros. charge vendeur Loï TUAZ 06 98 48 86 61 DPE : Consommation énergie primaire D184 - Emission de gaz à effet de serre C22. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490 euros et 2060 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loï TUAZ, au 0698488661 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loï TUAZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 887620391 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 346826 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Loï TUAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 887620391 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LA FOURMI IMMO

Annonce publiée le 09/04/2024

Proposée par LA FOURMI IMMO 09/04/2024

640 000 € 4 923 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

Rare ! Maison de ville d’environ 130 m² à Lyon 3, près de la place Rouget de l’Isle. Divisée en deux appartements avec potentiel de réunification : Un duplex de 58,95 m² et un triplex de 69,67 m² Carrez, disposant chacun d’une grande cave (respectivement de 20,63 m² et 36,24 m²). Une courette d’environ 46 m² située à l’arrière de la maison vient agrémenter les lieux. Le duplex est en bon état, il était encore récemment loué ; le triplex nécessite des travaux. Monopropriété, sur terrain, dans une rue calme et peu passante. Proche de toutes commodités (transports, écoles, commerces, etc.). Possibilité de négocier le prix de vente. Excellente opportunité à saisir. Précision : tant que la maison ne trouve pas preneur, chaque appartement la constituant (le duplex et le triplex) sont vendus séparément. Les annonces sont visibles sur les sites de diffusions immobilières en ligne. Contactez-moi pour visiter. Annonce publiée par Tarkan Bagdadi (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeurbanne, 69100 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°490 103 488 000 48. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence Du Boulevard

(300 avis)

Annonce publiée le 13/04/2024

Proposée par Agence Du Boulevard 13/04/2024

(300 avis)

1 040 000 € 5 876 €/m²
Maison • 177 m² • 6 pièces • 5 chambres

Lyon 4ème (69004)

RARE à la vente ! En exclusivité, Quartier Jacquard, à 2 pas de toute l’animation de la Cx Rousse, des écoles, du Marché … cette MAISON CONTEMPORAINE est idéalement située et parfaitement au calme ! Construite en 2007, cette maison de ville de 177 m2 utiles / 151 m2 carrez est organisée sur 3 niveaux principaux. Elle bénéficie de 2 grandes terrasses (43 et 28 m2) et d’un garage attenant, directement accessible depuis l’intérieur de la maison. Au RDC, un grand hall d’entrée, 3 CH, une SDB, un WC, l’accès direct à la 1ère terrasse. Au 1er étage, une pièce de vie, 2 chambres, grande salle de douche, WC Au dernier étage, une seconde pièce de vie comprenant une cuisine US toute équipée et une salle à manger/salon, le tout ouvert sur une 2ème belle terrasse à ciel ouvert. La maison est très bien isolée (DPE C), climatisée sur 2 niveaux, baignée de lumière grâce à ses 3 expositions ; grande buanderie de 20 m2 et cave à vin. Libre de toute occupation dans 6 mois. Référence agence : 427

Pourquoi Pas Vous Immobilier

Annonce publiée le 01/02/2024 - mise à jour 17/04/2024

Proposée par Pourquoi Pas Vous Immobilier 01/02/2024 - mise à jour 17/04/2024

1 375 000 € 8 088 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 500 m²

Lyon 4ème (69004)

VISITE VIRTUELLE VIDÉO ICI ET SUR INSTAGRAM @pierre_angele_immo POURQUOI PAS le rêve à la Croix-Rousse ? une MAISON avec JARDIN ! Découvrez ce bien unique et confidentiel caché dans une impasse à 300m du mur des Canuts à la Croix-Rousse à Lyon. Votre agence POURQUOI PAS VOUS Immobilier Lyon Croix-Rousse vous propose une maison individuelle des années 1930 entièrement rénovée de 170m² organisés sur 3 niveaux avec son jardin privatif. Beaucoup de charme et de cachet pour cette maison rénovée avec goût, conviviale et chaleureuse. Bel escalier, boiseries, pierres, carrelages, parquets, cheminées... Un bien également très fonctionnel de part sa disposition et ses aménagements. EMPLACEMENT idéal à la Croix-Rousse à 5 minutes à pied du Métro, à proximité de la grande rue et des établissements scolaires ... et au calme absolu. DISPOSITION idéale pour votre famille : Étage 0 : Entrée, grand séjour, cuisine avec accès terrasse et jardin, salon de lecture/TV, grande buanderie Étage 1 : Palier, 3 grandes chambres avec rangements et une salle de bains Étage 2 : Palier, 2 grandes chambres dont 1 suite parentale avec sa salle de bains et son dressing Au sous-sol une grande cave saine de 45m² avec une partie aménagée en cave à vin 1 WC à chaque étage EXTÉRIEUR : Jardin privatif exposé au Sud et sans vis-à-vis. Abris de jardin ou à vélos 1 place de parking possible dans le jardin même si la rue garantit un stationnement facile. Très bons diagnostics en D & D Toiture (isolation phonique et thermique) et zinguerie neuves Chaudière à gaz neuve Taxe Foncière annuelle 2 212€ Contactez-moi sans tarder pour visiter cette pépite ! Pierre 0767235684 Instagram @pierre_pourquoipasvous POURQUOI PAS UNE MAISON A LA CROIX-ROUSSE ? Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3090.00 €. Nos honoraires : Carte pro. 6901 2023 000 000 037 Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

RESEAU OUEST IMMO

Annonce publiée le 26/09/2023 - mise à jour 02/04/2024

Proposée par RESEAU OUEST IMMO 26/09/2023 - mise à jour 02/04/2024

350 000 € 5 645 €/m²
Maison • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 660 m²

Lyon 5ème (69005)

EXCLUSIVITE RESEAU OUEST IMMO vous propose sur la très prisée commune de Tassin La Demi Lune, en fond d'impasse au calme, au soleil plein SUD et dans la verdure, une maison hors lotissement d'environ 62m2 habitables sur une magnifique parcelle de 660m2 plat, clos et arboré. Vous serez séduit par son emplacement à l'abris des regards, en pleine nature, à proximité du bourg de Tassin la Demi Lune, cette maison de plain pied offre un beau potentiel et garde une structure saine. Travaux de rafraichissements à prévoir, possibilité extension accordeé par les services de la mairie ainsin qu'un accord de construire un garage de 26 m2 (terrain en zone naturelle). Idéal pour un artisan, un investisseur, une famille travaux a prevoir Pour plus de renseignements contactez 06x50x00x20x02 ou RESEAU OUEST IMMO au 04x78x44x88x66 avec la référence 5581a.

Era Immobilier Lacassagne

(38 avis)

Annonce publiée le 13/04/2024 - mise à jour 20/04/2024

Proposée par Era Immobilier Lacassagne 13/04/2024 - mise à jour 20/04/2024

(38 avis)

330 000 € 3 667 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 530 m²

Lyon 8ème (69008)

Avenue Viviani, à 5mns à pied du Tram T4, ERA Lacassagne vous propose en exclusivité cette charmante maison de 90m2 à rénover. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'un séjour orienté Sud, d'une cuisine indépendante, d'un dressing - buanderie et d'un WC. A l'étage se trouvent deux chambres avec beau parquet et une salle de bains avec second WC. Construite sur une parcelle de 530m2, la maison dispose d'un sous-sol complet, d'un petit atelier indépendant et d'un garage 2 voitures. Elle offre un très joli jardin aux multiples possibilités d'aménagement. Une extension de la maison est également envisageable. Chauffage individuel gaz, avec chaudière Frisquet. A découvrir ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

SAFTI - Olivier PAGEAULT

Annonce publiée le 31/10/2023 - mise à jour 24/04/2024

Proposée par SAFTI - Olivier PAGEAULT 31/10/2023 - mise à jour 24/04/2024

330 000 € 3 300 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 234 m²

Lyon 8ème (69008)

SOUS OFFRE - SAFTI IMMOBILIER vous propose : au cœur du secteur résidentiel du Moulin à Vent, limite Lyon 8, cette charmante maison mitoyenne de 100m² habitable sur une parcelle de ~235m². Le Rez-de-chaussée se compose d’une entrée qui dessert une pièce de vie de ~28m² avec un accès direct à la véranda, une cuisine équipée indépendante et des toilettes séparées. A l’étage : 3 chambres spacieuses dont une avec alcôve, une salle de bain avec cabine de douche incluse, et des toilettes séparées pour plus de confort. Vous bénéficierez d’un garage fermé pour votre véhicule ou votre stockage. Vous profiterez d’un jardin clos et arboré de ~130m², véritable espace de détente pour les beaux jours. Située dans un environnement calme, la maison est proche des commodités : écoles, commerces, Tram, bus et grands axes. Vous l’aurez compris, cette maison soigneusement agencée, à rafraichir, est idéale pour une famille désireuse de commodités, tranquillité et confort aux portes de Lyon. Ne perdez pas plus de temps ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 476 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067SAFTI – PAGEAULT Olivier, Conseiller indépendant

Côte Saône Immobilier

(410 avis)

Annonce publiée le 07/11/2023 - mise à jour 27/04/2024

Proposée par Côte Saône Immobilier 07/11/2023 - mise à jour 27/04/2024

(410 avis)

950 000 € 5 367 €/m²
Maison • 177 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 1 100 m²

Lyon 9ème (69009)

Votre agence ORPI vous propose sur Lyon 9ème, à proximité du village de St Rambert et de l'ile Barbe (tous commerces écoles et bus à 3 minutes à pied), sur les bords de Saône, dans un cadre calme et verdoyant. Une grande maison familiale aux proportions généreuses de 177 M² habitables sur un sous-sol complet aménageable de 115 M², beau terrain plat et arboré de 1100 M² environ . Au rdc vous découvrirez un beau salon-séjour avec cheminée, une cuisine, une salle de bain, un WC et 3 chambres. A l'étage 4 grandes chambres, une salle de douche, un deuxième WC, et un grenier. Enfin vous bénéficierez également de deux belles terrasses ombragées Cette maison dispose de panneaux photovoltaïques, elle est raccordée à la nappe phréatique par forage et dispose d'un osmoseur d'eau. (eau potable à volonté). A découvrir sans tarder !!! Grandes familles, professions libérales, investisseurs !!! Nombreuses possibilités !!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Référence agence : 4268

EFFICITY - Laurent Picot

(61 avis)

Annonce publiée le 07/03/2024 - mise à jour 12/04/2024

Proposée par EFFICITY - Laurent Picot 07/03/2024 - mise à jour 12/04/2024

(61 avis)

449 900 € 4 499 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 220 m²

Lyon 8ème (69008)

69008 AVENUE VIVIANI - EXCELLENTES PRESTATIONS - 4 CHAMBRES - PETITE PISCINE - Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Laurent PICOT sont fiers de vous proposer cette très belle villa de type T5 d'environ 100 m2 sur son terrain de 220 m2. Edifiée en2007, cette dernière est composée d'un hall d'entrée avec placards donnant sur une superbe pièce à vivre de 35 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée avec de l'électroménager de qualité et donnant accès à une terrasse de 30 m2 et son jardin. De plus, vous disposerez d'un dégagement desservant 1 suite parentale et un WC séparé. A l'étage vous découvrirez 3 chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau entièrement refaite à neuf ainsi qu'un WC séparé. En outre, vous profiterez d'un garage pour plus de rangements. Enfin, vous vous délecterez ces prochains étés avec son très beau jardin paysagé au calme les pieds dans votre piscine. Chauffage individuel au gaz. Doubles vitrages PVC avec volets battants et roulants. A proximité des commerces, des écoles, des axes autoroutiers, du Tram T4 et du métro Parilly. Pour plus d'informations, contactez Laurent PICOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Laurent Picot, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de LYON n°444217764 Ref annonce : 153054

SAFTI - Carine CHAINTREUIL

Annonce publiée le 23/03/2024 - mise à jour 09/04/2024

Proposée par SAFTI - Carine CHAINTREUIL 23/03/2024 - mise à jour 09/04/2024

599 000 € 4 279 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 480 m²

Lyon 8ème (69008)

Une nouvelle perle vient de faire son entrée sur le marché, dans un quartier recherché de Lyon 8ème ! Cette maison familiale de 6 pièces offre un cadre de vie exceptionnel dans une rue paisible et proche de toutes les commodités. Entièrement rénovée, cette maison sur deux niveaux propose un espace de vie spacieux et lumineux comprenant une cuisine équipée et ouverte sur le séjour pour près de 55m², idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Deux chambres et une salle d'eau avec toilettes complètent ce niveau, tandis qu'au rez-de-chaussée, trois chambres supplémentaires dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes indépendantes, constituent l'espace nuit. Le bien dispose également de 25 m² d'annexe, idéal pour le rangement de vos équipements et outils divers. À l'extérieur, un jardin bien entretenu de 400m² agrémenté de deux terrasses offre un espace propice à la détente et aux moments de loisirs en famille. Les avantages de cette maison ne s'arrêtent pas là : - Classée en DPE C, cette maison garantit une performance énergétique optimale pour des factures maîtrisées. - Aucun travaux à prévoir ! Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. - Équipée d'une pompe à chaleur réversible, cette maison vous assure un confort thermique tout au long de l'année. - Un poêle à granulés est également inclus pour des soirées chaleureuses auprès du feu. - Profitez également d'une connexion à la fibre pour une navigation Internet fluide et rapide. - Cerise sur le gâteau, vous disposerez également de 4 places de stationnement, un véritable atout dans ce quartier résidentiel. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : 06 17 37 59 55, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832 286 785SAFTI – CHAINTREUIL Carine, Conseiller indépendant

CAPIFRANCE - Gaëtan BLANCHARD

(38 avis)

Annonce publiée le 23/03/2024 - mise à jour 26/04/2024

Proposée par CAPIFRANCE - Gaëtan BLANCHARD 23/03/2024 - mise à jour 26/04/2024

(38 avis)

465 000 € 1 467 €/m²
Maison • 317 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 2 056 m²

Lyon (69)

Ensemble immobilier comprenant une maison de 199 m² ainsi qu'une partie professionnelle indépendante de 118 m². AU COEUR D'UN HAMEAU D'UN PETIT VILLAGE TRANQUILLE, A seulement 20 minutes de montbrison, à 1h de LYON et CLERMONT-FERRAND et 5 minutes de toutes les commodités, Venez changer de vie et concilier vie professionnelle et vie familiale avec ce tènement immobilier composé d'une partie habitation et une partie professionnelle. Sa disposition est comme suit : Une maison traditionnelle au charme authentique de 199 m² hors loi carrez sur 3 niveaux entièrement rénovée en 2007 comprenant au rez-de-chaussée, une buanderie, une cuisine donnant accès sur un vaste salon/séjour qui invite à la convivialité ainsi qu'une salle de bains avec wc. Au premier niveau, un palier desservira 2 pièces qui trouveront la fonction que vous souhaitez ainsi que 2 chambres. Au second niveau, les combles vous offriront quand à elles une superbe suite parentale de 35 m² avec dressind et wc. La liaison entre la partie habitation et professionnelle de ce bien atypique se fera par le biais d'une magnifique terrasse couverte. Vous bénéficierez dors et déjà d'une activité de location de chambres d'hôtes avec des réservations pour l'année. Deux espaces professionnels avec salle d'attente et spa pro pour l'un d'entre eux compléteront cet ensemble. Un garage, un parking ainsi que plusieurs dépendances vous donnerons la possibilités de développer votre activité pro. Coté extérieur, la qualité de vie sera au rendez-vous avec ces aménagements, ces nombreux arbres et végetaux. Un terrain non attenant de 348 m² avec point d'eau vous permettra de recevoir des animaux ou bien de créer un potager. Toitures,façades et zinguerie de 2020. Chauffage bois, élecrique et Pompe à chaleur réversible. BIEN RARE!!! Je reste à votre écoute. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 123 549 - Greffe de SAINT ETIENNE) Gaëtan BLANCHARD Entrepreneur Individuel 06 86 38 44 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851068)

RESEAU OUEST IMMO

Annonce publiée le 31/03/2024

Proposée par RESEAU OUEST IMMO 31/03/2024

700 000 € 4 023 €/m²
Maison • 174 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 9ème (69009)

EXCLUSIVITÉ RÉSEAU OUEST IMMO découvrez sur le plateau de Saint Rambert, à Lyon 9e limite St cyr au mont d'or, à proximité directe du centre ville de Lyon, une maison existante vendu avec un permis de construire en extension pour une surface total de 174m2 habitables sur de 344 m2 de parcelle avec vue sur le cloché de Saint Cyr. Actuellement la maison fait environ 100m2 de plain pieds, L'entrée ouvre sur un séjour bénéficiant d'une cuisine ouverte aux lignes épurées. Sa luminosité traversante, sa belle hauteur sous plafond et ses poutrelles en bois la caractèrise. L'espace de vie profite d'un accès direct au jardin. Coté nuit, trois chambres et une salle de bain sur une surface de 50m2, un WC et un accès au sous sol complet qui permet un aménagement de plus de 75m2. L'extension prévoit la créatio, d'un étage pour environ 74m2 supplémentaires pouvant être aménagé à votre guise. L'environnement, le calme absolu, la proximité avec le centre ville, et le potentiel caractérisent cette maison. Nous proposons avec cette maison un permis de construire vous permetant une belle rénovation sur 175m2 de surface habitable. Vous avez la possibilité de visiter ce bien 7j/7 en de profiter de nos honoraires réduits ! Pour tout renseignements complémentaires, contactez Bernard Montillet 06.67.11.22.11ou l'agence RÉSEAU OUEST IMMO 04.78.44.88.66 avec la référence 5815

ESPACES ATYPIQUES LYON

(230 avis)

Annonce publiée le 31/03/2024 - mise à jour 10/04/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 31/03/2024 - mise à jour 10/04/2024

(230 avis)

990 000 € 6 972 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

Située dans le 3eme arrondissement de Lyon dans le quartier de Montchat, cette maison de 2001 de 142m2 dispose d'une terrasse plein Sud d'environ 80m2 avec une piscine, à proximité immédiate du cours du Docteur Long totalement au calme. L'entrée ouvre sur un salon cosy-salle à manger et une cuisine semi-ouverte et équipée donnant accès à une jolie terrasse au calme avec une piscine. Une chambre et une salle d'eau peaufinent ce premier niveau ainsi qu'une buanderie. Le bel escalier mène à la partie nuit qui se compose de trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et d'une salle de bain. La maison dispose d'un garage de 21m2. Volets roulants électriques Clim réversible Piscine Taxe foncière : 1804 euros L'emplacement, le charme et le jardin avec piscine sont les atouts principaux de ce bien rare. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 1200 euros et 1600 euros Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

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