À VENDRE – GRANDE MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES AVEC JARDIN, GARAGE ET POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT – HAUT-BONNEUIL, SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ

Située dans le quartier résidentiel prisé du Haut-Bonneuil, au calme d’un chemin privatif, cette grande maison familiale de 136 m² habitables (hors combles et garage) vous séduira par ses volumes généreux, son jardin de 250 m² et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

🏡 Le bien se compose comme suit :

▻1er étage

Une spacieuse entrée avec de nombreux rangements
Un séjour/salon lumineux orienté sud de 29 m² avec cheminée
Une cuisine séparée
Deux chambres avec placards intégrés (plus 11 m² et 15 m²)
Une salle de bains
Un WC indépendant

▻ 2e étage

Un grand palier de plus de 10 m² (idéal espace bureau ou détente)
Deux très grandes chambres (21 m² et 16 m²) avec rangements
Une salle d’eau avec WC
Combles isolés et aménageables : plus de 48 m² répartis sur deux niveaux (23 m² + 25 m²) pour créer un espace sur-mesure : chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau ou suite parentale.

▻ Rez-de-jardin / Sous-sol total de 65 m²

Grand garage pouvant accueillir jusqu’à 3 à 4 véhicules
Buanderie, point d’eau, cave à vin
Espace modulable selon vos envies (atelier, salle de sport, studio indépendant…)

▻ Extérieurs

 ✅ Jardin clos de 250 m²
Accès par chemin privatif, au calme et en toute sécurité, maison disposant d'une alarme et d'un interphone.

 ✅ Un atout rare :
Cette maison a été conçue sur la base de plans authentiques dessinés à la main par un architecte en 1973, offrant une organisation des espaces cohérente, des volumes optimisés et une vraie personnalité architecturale. Les plans originaux sont disponibles sur demande.

  Un bien aux multiples possibilités : résidence principale, projet d’agrandissement, aménagement indépendant… Laissez libre cours à vos envies !

📍Emplacement recherché, à proximité des écoles, commerces, transports et des axes majeurs.

 Prix de vente : 672 750 € FAI (frais d’agence inclus)

📞 À visiter sans tarder ! Un bien rare dans le secteur, au potentiel exceptionnel.

🏢 À LOUER : Bureaux d'Exception - L'EMBASSY
Localisation : Levallois-Perret

📞 Contactez-nous :
Sophia Gaci au 06.15.07.82.92
✉️ Email : s.gaci@bskimmobilier.com

- Détails de l'Espace :
• Surface Totale : 243 m²
o Rez-de-chaussée : 197 m²
o. 2ᵉ étage : 46 m²

Idéal pour :
• Nouvelles entreprises
• Startups
• Showroom
• Événementiel
• Et bien plus encore !


- Caractéristiques :
• Espaces modulables
• Prestations de qualité : parquet, verrière, lumineux
• Fibre optique
• Climatisation réversible
• Accessibilité PMR (mobilité réduite)
• Ascenseur

- Aménagements :
• Cuisine équipée
• Salle d’eau
• WC séparés

- Accessibilité :
• Transports : À proximité de la ligne 3 du métro (Station Louis Michel à environ 500 mètres)
• Situation géographique : À moins de 15 minutes à pied du centre-ville de Levallois-Perret

- Conditions Financières :
• Loyer : 8 500 € HT / mois
• Charges : 860 € / mois (entretien des parties communes, ascenseur, taxe sur les ordures ménagères, taxe annuelle sur les bureaux en Île-de-France, etc.)
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT (25 500 €)
• Honoraires à la charge du locataire : 2 mois de loyer

- Atouts Supplémentaires :
• À proximité de Paris et de toutes commodités
• À moins de 15 minutes de marche du centre-ville de Levallois-Perret
• Bureaux lumineux et bien situés, offrant un cadre idéal pour développer votre activité !

📍 Localisation :
Quartier résidentiel : Wilson-Rivay 2
Levallois-Perret, secteur attractif et dynamique.

Pour toute information ou visite, n’hésitez pas à nous contacter dès maintenant au 06.15.07.82.92 📞
Cette annonce référence 265213 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA GACI (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 51511157300025.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 2 mois

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 Bureaux Rénovés dans une Maison XIXe avec Jardin Privatif de 280 M2
Localisation : Saint-Denis (93)

À deux pas du centre-ville et des transports en commun :

- Gare SNCF
- RER D
- Métro ligne 13
- Tramway
- Future ligne 41 du Grand Paris à Carrefour Pleyel

* Un Espace de Travail d'Exception :
Installés dans une maison du XIXe siècle entièrement rénovée, ces 300 m² de bureaux sont répartis sur 1 pièce et 3 niveaux, desservis par un magnifique escalier en chêne.

* Un Environnement Calme et Agréable :

Depuis votre bureau, profitez d'une vue reposante sur un jardin arboré de 280 m², accessible et entièrement clos, orienté plein sud, sans vis-à-vis.

* Des Espaces Bien Pensés :

- Rez-de-chaussée + 2 étages dédiés aux bureaux
- Rez-de-jardin avec un espace détente (douche, toilettes, lavabo)
- Salle de repas
- Deux superbes caves voûtées
- Accès par un perron couvert d'une marquise

* Équipements et Prestations :

Bâtiment entièrement réhabilité (façade, plomberie, électricité, double vitrage)
- Fibre optique dans chaque pièce
- Chauffage central au gaz
- Interphone à chaque étage & alarme de sécurité
- Dossier ERP 5e catégorie disponible

* Conditions :

- Loyer : 4 500 € HT/mois
- Charges à votre charge : chauffage, eau, électricité, taxe
d'ordures ménagères (env. 800 €/an)
- Taxe foncière : à la charge du propriétaire
- Honoraires d'agence à la charge du preneur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer (13 500€)
Cette annonce référence 276494 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA GACI (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 51511157300025.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 13 500,00 €

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr