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Passio Immo

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Passio Immo 25/11/2025

625 € CC
Appartement • 31,3 m² • Meublé • 1 pièce

Vallet (44330)

Ce T1 de 31 m², lumineux et fonctionnel, vous séduira par son aménagement astucieux. Entièrement meublé composé d'une entrée, pièce à vivre cuisine aménagée équipée, nombreux rangements, salle d'eau avec WC. Cave de 25 m². Provisions sur charges de 50 € comprenant : eau froide, eau chaude, chauffage, ordures ménagères. Libre de suite Honoraires de 341 € TTC à la charge du locataire comprenant 94 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 575 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 150 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Camille LEBRETON - Capifrance

(55 avis)

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Camille LEBRETON - Capifrance 09/12/2025

(55 avis)

1 100 € CC
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vallet (44330)

Située en plein centre de Vallet, cette maison de 120 m² habitables allie confort, espace et praticité. À deux pas des commerces, écoles et commodités, elle bénéficie d'un emplacement rêvé pour une vie quotidienne sans contrainte. Elle s'organise sur deux niveaux : Au premier niveau, découvrez un espace de vie lumineux avec un salon-séjour ouvert sur une grande cuisine aménagée et équipée. Grâce à sa baie vitrée à galandage, l'intérieur s'ouvre naturellement sur le jardin, exposé plein sud, agrémenté d'une terrasse avec store banne pour profiter pleinement des beaux jours. Trois belles chambres, dont deux avec une hauteur sous plafond remarquable ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle, complètent ce niveau. Le sous-sol propose : deux garages (50 m² et 26 m²), une lingerie, une quatrième chambre, et une grande pièce polyvalente de 20 m², idéale pour un bureau ou une salle de loisirs. Vous profiterez également d'un espace de stationnement extérieur très pratique en ville. N'hésitez pas à me contacter pour les visites ! Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1100,00€, dont 350,00€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 370 963 - Greffe de NANTES) Camille LEBRETON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 86 97 35 - Réf.933810

VVMIMMO

Annonce publiée le 08/02/2025

Proposée par VVMIMMO 08/02/2025

1 050 € CC
Maison • 103,3 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 720 m²

Vallet (44330)

Bienvenue à Vallet ! Cette charmante maison de plain-pied de 103,30 m² est parfaite pour ceux qui recherchent un endroit paisible et confortable. Avec son exposition sud-ouest, la maison est baignée de lumière naturelle, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine aménagée et équipée est idéale pour préparer de bons repas en famille ou entre amis. La maison comprend 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et 2 WC séparés pour plus de praticité. Le séjour de 45 m² est lumineux et parfait pour se détendre ou recevoir des invités. Le grand jardin de 720 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les jeux d'enfants, les barbecues ou simplement se relaxer en plein air. De plus, le jardin dispose de récupérateurs d'eau, parfaits pour un entretien écologique et économique. Les finitions de qualité incluent une toiture en tuiles, des fenêtres en PVC double vitrage et une porte double vitrage, assurant confort et sécurité. L'assainissement est également pris en charge pour un confort optimal. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de la maison est en C, garantissant une bonne efficacité énergétique. La maison est proche de toutes les commodités : écoles, commerces et transports en commun sont accessibles en quelques minutes en voiture. La ville de Nantes, à seulement 20 minutes en voiture, offre de nombreuses opportunités culturelles et récréatives. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique avec toutes les commodités modernes. Venez visiter et découvrez votre futur chez-vous! ?? Honoraires de 824 € TTC à la charge du locataire comprenant 309 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1050 €/mois. Dépôt de garantie 1 050 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cocooning Immobilier

(58 avis)

Annonce publiée le 08/11/2025

Proposée par Cocooning Immobilier 08/11/2025

(58 avis)

1 150 € CC
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 165 m²

Vallet (44330)

A LOUER - VALLET 44330 - Maison 3 chambres Reference : 1514 LOC YV Charmante maison familiale au coeur de VALLET entierement renovée en 2025. Idéalement situé dans le centre de VALLET, cette maison de 100m2 offre un cadre de vie agréable et confortable, à proximité des commerces, école et commodités. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une grande cuisine amenagéee et équipée, qui saura séduire les amateurs de cuisine et de convivialité ainsi qu'une spacieuse piece de vie de plus de 202 pour des moments de detente. Une buanderie vient completer ce niveau, offrant un espace fonctionnel supplémentaire. A l'étage, un palier dessert trois chambres, toutes équipées de placard. Une salle d'eau et un wc complete cette partie de la maison. A l'exterieur, vous profiterez d'une cour agréable idéale pour les beaux jours, ainsi qu'un cabanon parfait pour le stockage ou un atelier. Loyer: 1150 € TTC Dépôt de garantie: 1150 € Honoraires d'agence à la charge du locataire: 836 euros, comprenant: Honoraires d'état des lieux: 313,50 euros Frais de visites, étude de dossier, rédaction de bail: 522,50 euros Disponibilité : Libre Pour visiter, vous pouvez contacter nous au 02.28.00.72.40 ou par e-mail : Nous pouvons également vous accueillir dans nos agence Cocooning Immobilier situé au 61 rue des Forges 44330 VALLET et 35 rue du géneral Aubibert 44190 GORGES.

Passio Immo

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Passio Immo 03/12/2025

760 € CC
Maison • 125,91 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vallet (44330)

En hameau, maison individuelle ancienne de 125,91m² habitable comprenant au rez-de-chaussée une entrée desservant une belle pièce de vie avec cheminée décorative, une cuisine indépendante aménagée et non équipée, une buanderie avec un WC indépendant. A l'étage : un palier desservant 2 belles chambres, un dressing et une salle de bain avec WC. Garage non attenant d'environ 60m². Jardin d'environ 800m². Provision sur charge de 10€ pour l'entretien de la chaudière fuel. Libre le 15/10/2025. Honoraires de 672 € TTC à la charge du locataire comprenant 180 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 750 €/mois. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 750 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2530.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC 44012024000000209

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 29/09/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 29/09/2025

1 580 € CC
Maison • 106 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 360 m²

Vallet (44330)

Fiche Id-SUP26224g : Disponible à la location – Très belle maison contemporaine de 106 m², située dans un environnement paisible et résidentiel. Cette construction récente offre des prestations soignées et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, une suite parentale confortable permet une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain moderne offrent un bel espace nuit pour toute la famille. Le séjour-cuisine spacieux et convivial s'étend sur 40 m² ouvrant sur un magnifique jardin clos parfaitement entretenu idéal pour profiter des beaux jours. Maison idéale pour une famille à la recherche de confort de calme et de modernité. Loyer mensuel : 1 580 euros. - Mentions légales : Loyer mensuel 1580 Euros/mois (Pas de charge locative définie) - Honoraires à la charge du locataire : 1200 Euros - Dépot de garantie : 1580 Euros - Classe Energie B : 54 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Chris FROGER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Vertou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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