À louer – Maison d’architecte T6 de 180 m² avec studio indépendant – Vigoulet-Auzil – Coteaux toulousains
Surface habitable : 180 m² | Terrain : 2 000 m²
Située sur les très prisés coteaux toulousains, dans la commune résidentielle de Vigoulet-Auzil, cette maison d’architecte atypique de plain-pied développe environ 180 m² habitables, sur une magnifique parcelle arborée d’environ 2 000 m², sans aucun vis-à-vis.
Pensée pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité, cette propriété rare combine volumes généreux, cachet architectural et environnement naturel préservé.
Disposition intérieure :
- Spacieux hall d’entrée avec orangerie
- Séjour de 70 m² avec cheminée, baigné de lumière naturelle et ouvrant sur plusieurs terrasses
- Cuisine attenante, semi-ouverte, donnant directement sur une terrasse avec espace barbecue
- Suite parentale avec salle de bains et WC
- Deux chambres supplémentaires reliées par une salle d’eau commune
L’une de ces chambres dispose d’un espace bureau au rez-de-chaussée et d’un coin nuit en mezzanine
- Bureau indépendant pouvant faire office de 4ème chambre.
Buanderie avec WC, garage avec porte motorisée, arrière-cuisine et cave en sous-sol.
Atout supplémentaire :
Un studio indépendant, entièrement rénové, avec salle d’eau et WC, idéal pour recevoir ou loger un adolescent ou un proche en toute autonomie.
Équipements & prestations techniques :
- Isolation de la toiture refaite en laine de bois
- Plafonds chauffants et rafraîchissants avec dalles en fibre de bois
- Pompe à chaleur air/eau, ballon d’eau chaude sanitaire
- Menuiseries bois double vitrage
Raccordement fibre optique
Extérieurs :
Parcelle paysagée, avec arbres fruitiers, espaces de détente et plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement de l’environnement sans vis-à-vis.
📍Un bien rare sur le marché de la location, offrant un cadre de vie exceptionnel sur les hauteurs de Toulouse, dans un village prisé, verdoyant et recherché, à seulement quelques minutes de toutes commodités.
Disponible immédiatement.
Loyer : 1850,00 € (entretien pompe à chaleur annuel compris).
Contrats eau et électricité à rajouter en supplément.
Dépôt de garantie : 1850,00 €
Honoraires agence charge locataire état des lieux compris : 1814,40 € TTC.
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1 950 € CC
