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Location maison 1 900 € CC
167,31 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vigoulet-Auzil (31320)
167,31 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vigoulet-Auzil (31320)
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- Cuisine de 12 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À louer – Maison d’architecte T6 de 180 m² avec studio indépendant – Vigoulet-Auzil – Coteaux toulousains
Surface habitable : 180 m² | Terrain : 2 000 m²
Située sur les très prisés coteaux toulousains, dans la commune résidentielle de Vigoulet-Auzil, cette maison d’architecte atypique de plain-pied développe environ 180 m² habitables, sur une magnifique parcelle arborée d’environ 2 000 m², sans aucun vis-à-vis.
Pensée pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité, cette propriété rare combine volumes généreux, cachet architectural et environnement naturel préservé.
Disposition intérieure :
- Spacieux hall d’entrée avec orangerie
- Séjour de 70 m² avec cheminée, baigné de lumière naturelle et ouvrant sur plusieurs terrasses
- Cuisine attenante, semi-ouverte, donnant directement sur une terrasse avec espace barbecue
- Suite parentale avec salle de bains et WC
- Deux chambres supplémentaires reliées par une salle d’eau commune
L’une de ces chambres dispose d’un espace bureau au rez-de-chaussée et d’un coin nuit en mezzanine
- Bureau indépendant pouvant faire office de 4ème chambre.
Buanderie avec WC, garage avec porte motorisée, arrière-cuisine et cave en sous-sol.
Atout supplémentaire :
Un studio indépendant, entièrement rénové, avec salle d’eau et WC, idéal pour recevoir ou loger un adolescent ou un proche en toute autonomie.
Équipements & prestations techniques :
- Isolation de la toiture refaite en laine de bois
- Plafonds chauffants et rafraîchissants avec dalles en fibre de bois
- Pompe à chaleur air/eau, ballon d’eau chaude sanitaire
- Menuiseries bois double vitrage
Raccordement fibre optique
Extérieurs :
Parcelle paysagée, avec arbres fruitiers, espaces de détente et plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement de l’environnement sans vis-à-vis.
📍Un bien rare sur le marché de la location, offrant un cadre de vie exceptionnel sur les hauteurs de Toulouse, dans un village prisé, verdoyant et recherché, à seulement quelques minutes de toutes commodités.
Disponible immédiatement.
Loyer : 1850,00 € (entretien pompe à chaleur annuel compris).
Contrats eau et électricité à rajouter en supplément.
Dépôt de garantie : 1850,00 €
Honoraires agence charge locataire état des lieux compris : 1814,40 € TTC.
Publiée le 17/11/2025 -
Réf. agence : 85974512 - Réf Superimmo : ANLXYP81A
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Loyer : 1 900 € CC  | Charges : 50 € / mois |
| Dépôt de garantie : 1 800 € |
Honoraires : 1 814,4 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 167,31 m² - 6 pièces - 4 chambres | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée, sur campagne | Assainissement : tout à l'égout |
| Cuisine de 12 m² | Séjour de 73 m² |
| Barbecue | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 600 € / an
Maximum :
3 580 € / an
Diagnostics réalisés le 02/06/2025.
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Siren : 939312658 - N° de carte professionnelle : CPI31012025000000015
06 95 88 77 56
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