Louer une maison 4 pièces au Vauclin (97280)

Située au Vauclin, dans le quartier apprécié de Bel Air, cette maison de 90 m² habitables, complétée par une terrasse et un carbet totalisant 46 m², se trouve dans un lotissement privé calme et sécurisé. Ce cadre constitue un environnement confortable et pratique pour une famille avec enfants. L’entrée s’ouvre sur un séjour convivial, offrant un espace idéal pour les repas, les moments de détente et les activités familiales. La circulation y est agréable, avec une belle cohérence entre les différents espaces de vie. La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, renforce cette sensation d’espace et de partage. Elle est aménagée de meubles hauts et bas, d’une plaque de cuisson et d’une hotte, permettant une organisation fonctionnelle du quotidien. À proximité, un cellier vient compléter l’ensemble, équipé de meubles hauts et d’un espace prévu pour le lave-linge, le sèche-linge et le réfrigérateur. La maison dispose d’une suite parentale, un véritable atout pour préserver confort et intimité. Cet espace comprend un dressing, ainsi qu’une salle d’eau privative équipée d’un WC et d’une douche à l’italienne, offrant aux parents une zone complète et parfaitement indépendante. Les autres chambres permettent aux enfants de disposer de leur propre environnement, adapté à leurs besoins. La salle de bains destinée aux pièces de nuit peut être organisée selon les équipements existants, tout en restant facilement accessible pour la vie quotidienne. Les extérieurs représentent un point fort de cette propriété. La grande terrasse et le carbet de 46 m² offrent des possibilités variées : repas en plein air, jeux pour les enfants, détente ou réception. Ces espaces permettent de profiter pleinement du climat du Vauclin tout au long de l’année. Intégrée dans un lotissement privé, cette maison bénéficie d’un cadre rassurant et familial, tout en restant proche des commodités du Vauclin. (écoles, collège, commerces...) Ce bien constitue une opportunité intéressante pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement agréable, fonctionnel et adapté au rythme du quotidien. Le lieu de stationnement pour deux voitures, situé sur le coté de la maison, s’ajoute à cette belle maison pour vous donner une impression de bien-être. . Production d'eau chaude par ballon électrique. Bien disponible immédiatement. Loyer 1680 euros dont 80 euros de charges correspondant à l'entretien du lotissement A noter que l'entretien du jardin et de la piscine sont à la charge du locataire. Pour toute visite, il est demandé la feuille d'imposition sur le revenu 2024 avec les critères suivants : - Minimum de revenu total (2024) supérieur ou égal à trois fois le loyer soit 60 480 euros annuel Également, l'attribution du logement est soumise à un plafond de revenus selon les critères de la loi Girardin, suivants : - Pour un couple sans enfant à charge : 69 773€ - Pour un couple ou personne seule avec enfant à charge : 73 808€ - Pour un couple ou personne seule ayant deux personnes (enfants) à charge : 77 845€ - Pour un couple ou personne seule avec trois personnes à charge : 83 236€ Intéressez par cette maison ? Contactez-moi pour plus de renseignements, par mail : , par téléphone au 0 696 379 300 ou par whatsApp, je reste à votre écoute pour votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est présenté par Cécilia Koehl, votre conseillère indépendante Dr House Immo.