Louer une maison plain pied dans le Centre

A seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, situé à Poilly-lez-Gien quartier prisé 'en Berry', hypercentre de Gien accessible à pied rapidement, à moins de 10 min de la gare et de toutes commodités en voiture. Cet appartement de plain-pied de 59,89 m2 refait à neuf et énergétiquement très performant comprend : - Cuisine aménagée/semi-équipée ouverte sur séjour, deux chambres dont une pouvant faire office de salon ou bureau, salle d'eau, WC, dégagement, placard. - Cave. - Jardin privatif avec garage et hangar. Le bien dispose d'une pompe à chaleur air/air avec climatisation, d'un chauffe-eau thermodynamique, du double vitrage et est relié au tout-à-l'égout. Description : Cuisine ouverte sur séjour : 29,19 m2 Chambre (ou salon) : 10,77 m2 Chambre : 10,49 m2 Salle d'eau : 3,4 m2 WC : 1,11 m2 Dégagement : 3,68 m2 Placard : 1,25 m2 Cave, jardin, garage et hangar. Disponibilité immédiate. Loué non meublé. Charges comprises : Eau froide et Taxes d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Date de réalisation du diagnostic : 11/11/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246