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IMMOVANCE GROUPE

Annonce publiée le 14/10/2025

Proposée par IMMOVANCE GROUPE 14/10/2025

2 265 € CC
Maison • 111,68 m² • Meublée • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 314 m²

Saint-Aunès (34130)

Dans un lotissement récent sur la commune de Saint-Aunès, proche de toutes commodités : centre village, école, pharmacie et grande zone commerciale, les accès autoroutes à 2 minutes, 15 minutes de la gare Sud de France et de l'aéroport Montpellier Fréjorgues. Dans un cadre arboré superbe villa contemporaine de type T5 entièrement meublée (année de construction 2019). La maison offre un jardin clos de 314 m2 et arboré avec piscine entourée d'une terrasse en bois, exposition sud avec une pergolas pour un peu de fraîcheur. L'espace séjour- salle à manger est baigné de lumière avec une cuisine américaine moderne et entièrement équipée de nombreux rangements et accès cellier et garage. Une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing, salle d'eau et WC séparé. A l'étage 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Pour votre confort la maison est équipée d'un poêle à granules ainsi que d'une climatisation réversible. La villa est entièrement fibrée. Les charges comprennent : entretien de la piscine, entretien du jardin et de la terrasse, internet et alarme et entretien (poêle à granulé, climatisation, adoucisseur d'eau). Informations financières : Loyer hors charges : 1900.00 € Charges : 365.00 € Loyer charges comprises : 2265.00 € Dépôt de garantie : 3800.00 € Honoraires d'agence : 1228.48 € dont 335.04 € pour la réalisation de l'EDL A visiter sans plus tarder. Dossier solide demandé : 06.73.08.87.02 Honoraires de 1 228,48 € TTC à la charge du locataire comprenant 335,04 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1900.00 €/mois. Provision sur charges 365 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 800 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Location CASTELNAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bruno Hermabessière Immobilier Gestion

Annonce publiée le 31/10/2025

Proposée par Bruno Hermabessière Immobilier Gestion 31/10/2025

1 590 € CC
Maison • 105 m² • Meublée • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 460 m²

Castries (34160)

EXCLUSIVITÉ - MAISON MEUBLÉE 5 PIÈCES AU CALME DISPONIBLE IMMEDIATEMENT. En location : découvrez à CASTRIES (34160) cette maison de 5 pièces au calme de 105,8 m² et de 460 m² de terrain. Il s'agit d'une maison de 2 niveaux. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine américaine équipée et son poêle à bois pour les soirées hivernales, d'une chambre avec sa salle d'eau et un WC, le tout donnant directement accès au jardin avec sa piscine au sel enterrée avec terrasse. À l'étage, 3 chambres avec placard et une salle de bains avec WC. Toute la maison est équipée de la climatisation. Il y a 3 stationnements possibles et un petit garage pouvant accueillir moto ou vélos. Cette maison se situe dans un quartier calme. On trouve l'École Élémentaire Marcel Pagnol et l'École Primaire Privée Sainte Marie à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la ligne de bus 31 (Espace Gare) dans un rayon de 1 km. L'autoroute A709 et la nationale N113 sont accessibles à moins de 3 km. On trouve des restaurants, des commerces, un supermarché, une boulangerie, un bureau de poste et une épicerie dans les environs. Elle est proposée à la location pour un loyer mensuel de 1 590€ CC, avec 61€ €de provision sur charges. Si vous avez le projet de louer, il est conseillé d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. La classe énergétique de cette maison est notée C (110 kWh/m²/an) et la classe climat, A (de l'ordre de 3 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 570€ et 830€ en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à louer à CASTRIES.

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