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800 € CC
Maison • 143,58 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 160 m²
A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située dans l'hypercentre de Briare à côté du Centre Socio-Culturel et de la piscine, écoles et commerces accessibles à pied, gare à moins de 5 min en véhicule. Cette maison sur étage de 143 m2 disposant d'un petit jardin de ville, louée non meublée, comprend : - Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour avec cheminée décorative, salon (ou chambre), salle d'eau, WC. - A l'étage : trois chambres dont deux communicantes, salle d'eau, WC. - Cave. - Petit jardin de ville avec dépendances pour rangement. Mode de chauffage : chaudière gaz. L'ensemble sur une parcelle de 160 m2. Au rez-de-chaussée : Cuisine : 10,88 m2 Séjour : 10,61 m2 Chambre (ou salon) : 19,58 m2 Salle d'eau : 11,7 m2 WC. 1er étage : Chambre : 22,59 m2 Chambre : 16,80 m2 Chambre : 17,17 m2 Salle d'eau : 5,51 m2 WC. Jardin avec dépendances. Disponibilité immédiate. Date de réalisation du diagnostic : 02/05/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3340 € et 4570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246
