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Location maison 800 € CC
143,58 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Briare (45250)

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  • Exclusivité
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Description

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située dans l'hypercentre de Briare à côté du Centre Socio-Culturel et de la piscine, écoles et commerces accessibles à pied, gare à moins de 5 min en véhicule.
Cette maison sur étage de 143 m2 disposant d'un petit jardin de ville, louée non meublée, comprend :
- Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour avec cheminée décorative, salon (ou chambre), salle d'eau, WC.
- A l'étage : trois chambres dont deux communicantes, salle d'eau, WC.
- Cave.
- Petit jardin de ville avec dépendances pour rangement.

Mode de chauffage : chaudière gaz.
L'ensemble sur une parcelle de 160 m2.

Au rez-de-chaussée :
Cuisine : 10,88 m2
Séjour : 10,61 m2
Chambre (ou salon) : 19,58 m2
Salle d'eau : 11,7 m2
WC.

1er étage :
Chambre : 22,59 m2
Chambre : 16,80 m2
Chambre : 17,17 m2
Salle d'eau : 5,51 m2
WC.

Jardin avec dépendances.
Disponibilité immédiate.
Date de réalisation du diagnostic : 02/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3340 € et 4570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246

Publiée le 01/10/2025 - Réf. agence : 0572 - Réf Superimmo : ANLXZ297G
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Caractérisques
Loyer : 800 € CC Prix en baisseDépôt de garantie : 775 €

Frais d'état des lieux : 430 € - Honoraires : 1 640 €. Barème d’honoraires : voir le barème

143,58 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 160 m²Année de construction : 1949
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
270 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 340 € / an
Maximum : 4 570 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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