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À louer – Charmant T2 meublé 32 m² – Hyper centre Orléans, à 100 m de la Cathédrale. Disponible à partir du 5 janvier 2026. Découvrez ce bel appartement T2 meublé de 32 m², idéalement situé en plein cœur d'Orléans, à seulement 100 mètres de la Cathédrale Sainte-Croix et à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et bords de Loire. Pièce de vie lumineuse avec coin salon et espace repas Cuisine équipée (plaques, réfrigérateur, micro-ondes, vaisselle, rangements) Chambre séparée avec lit double et placard Salle d'eau avec douche et WC Décoration soignée, ambiance chaleureuse Emplacement exceptionnel Appartement fonctionnel et calme Idéal pour étudiant, jeune actif ou pied-à-terre Localisation : Hyper centre – Rue calme, à 2 min à pied du tram et des arrêts de bus Cette annonce référence 310240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LATIFA RACHIDI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91889326400013. Honoraires à la charge du locataire : 160,00 € - 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14) - 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13) - 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM. Avance sur charges mensuelles incluses : 50,00 € Dépôt de garantie : 540,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2025 Score DPE : 264 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr