Locations immobilières 2 pièces à Chamalières (63400)

Appartement T2 Lumineux et Moderne - 44.73 m² avec Terrasse Découvrez cet appartement T2 exceptionnel. Immeuble construit en 2017, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé au 1er étage, cet appartement d'environ 45m2 est en excellent état et vous séduira par son charme et sa luminosité. L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 18 m², parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre en famille. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est idéale pour les amateurs de cuisine. L'appartement dispose également d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne avec WC séparé. Profitez d'une terrasse de 8 m², exposée Est-Ouest, offrant une vue agréable sur le jardin et la terrasse. Le chauffage individuel assure un confort thermique toute l'année. Un garage fermé est également présent. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche et une alimentation générale à 5 min à pied, trois restaurants à 5 min à pied, plusieurs parcs et jardins à 10 min à pied, ainsi que plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège) à 10 min à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied et un tramway à 5 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien équipé, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires de 429 € TTC à la charge du locataire comprenant 86 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 605 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 605 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 652.00 € et 883.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Laura Busquets Agent commercial (Entreprise individuelle)