Location - bien divers - Saint-Laurent-de-Mure (69720) - 1 pièce

À LOUER Local commercial 50 m2 Emplacement no1 Rue passante et commerçante Situé sur une artère très fréquentée de St Laurent de Mure, ce local commercial traversant et lumineux de 50 m2 offre une excellente visibilité et un fort potentiel commercial. Idéal pour toute activité souhaitant bénéficier d’un environnement dynamique et d’un flux piéton constant. Caractéristiques : Superficie : 50 m2 Traversant, bénéficiant d’une belle luminosité naturelle Vitrine sur rue offrant une visibilité optimale Espace principal modulable, adapté à différentes activités Point d’eau / sanitaires / coin réserve Place de stationnement privative incluse Atouts : Rue commerçante et dynamique Emplacement stratégique avec fort passage piéton et véhicules Stationnement privé et parkings publics à proximité Accès facile aux transports Conditions : Loyer mensuel : 1200€ HT/HC Disponibiité : immédiate Bail commercial (3/6/9 ans) Charges : 130€ TTC Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Honoraires d'agence : Honoraires à la charge du locataire : 650€ TTC (dont 400€TTC pour l'état des lieux et 150€ TTC pour la rédaction du bail commercial) Dépôt de garantie : 1200€ HT Contact agence : Maud GARREL MTC IMMO, 06 17 29 35 52, EI inscrit au RCS Vienne sous le num 885 121 566. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -