Location - bien divers - Arras (62000) - 4 pièces

À louer – Local d'activité 55 m² – Centre d'Arras (à 5 min à pied de la gare) Idéal profession libérale ou activité commerciale spécifique Situé en plein coeur d'Arras, à seulement 5 minutes à pied de la gare, ce local d'environ 55 m² offre une belle opportunité pour développer votre activité dans un cadre agréable et dynamique. Caractéristiques du local : Surface : environ 55 m² 3 pièces principales Une pièce pouvant servir de salle de pause Sanitaires Cour intérieure privative Un débarras Atouts : Emplacement central et recherché Stationnement public gratuit (1h30) Proximité immédiate de la faculté et de nombreux commerces Environnement agréable et vivant Conditions de location : Loyer mensuel : 900 € HT (hors charges) Provision sur charges : 110 € / mois (incluant la taxe foncière et l'eau) Dépôt de garantie : 1800 Honoraires d'agence : 3 420 € TTC Ce local polyvalent est parfaitement adapté pour une profession libérale, une activité de service, ou une enseigne à vocation spécifique. ? Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires de 3 420 € à la charge du locataire. 110 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 800 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PLUME : Corinne GERARD Agent commercial (Entreprise individuelle)