Location divers 900 € CC

55 m²

4 pièces 4 p

Arras (62000)

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PLUME

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Description

À louer – Local d'activité 55 m² – Centre d'Arras (à 5 min à pied de la gare)
Idéal profession libérale ou activité commerciale spécifique
Situé en plein coeur d'Arras, à seulement 5 minutes à pied de la gare, ce local d'environ 55 m² offre une belle opportunité pour développer votre activité dans un cadre agréable et dynamique.
Caractéristiques du local :
Surface : environ 55 m²
3 pièces principales
Une pièce pouvant servir de salle de pause
Sanitaires
Cour intérieure privative
Un débarras
Atouts :
Emplacement central et recherché
Stationnement public gratuit (1h30)
Proximité immédiate de la faculté et de nombreux commerces
Environnement agréable et vivant
Conditions de location :
Loyer mensuel : 900 € HT (hors charges)
Provision sur charges : 110 € / mois (incluant la taxe foncière et l'eau)
Dépôt de garantie : 1800
Honoraires d'agence : 3 420 € TTC
Ce local polyvalent est parfaitement adapté pour une profession libérale, une activité de service, ou une enseigne à vocation spécifique.
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Honoraires de 3 420 € à la charge du locataire. 110 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 800 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PLUME : Corinne GERARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 19/06/2025 - Réf. agence : LP104-PLUMEIMMO - Réf Superimmo : ANLXYUGHS

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Caractérisques

Loyer : 900 € CC	Charges : 110 € / mois
Modalités de récupération des charges : forfaitaires mensuelles	Dépôt de garantie : 1 800 €

Honoraires : 3 420 €. Barème d’honoraires : voir le barème

55 m² - 4 pièces

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

222 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/02/2021.

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