Location - bien divers - Saint-Orens-de-Gameville (31650) - 1 pièce

BUREAUX entre 9 et 12m² avec espaces communs ST ORENS DE GAMEVILLE ** Disponibles immédiatement** Bureaux privatifs (9 à 12 m²) au sein d’un espace professionnel avec 45 m² d’espace partagés– Idéal santé, sport & bien-être Découvrez un espace de travail rare et inspirant, pensé pour les professionnels du sport, de la santé et du bien-être. Nous proposons 5 bureaux individuels refaits à neuf (de 9 à 12 m²) intégrés dans un environnement chaleureux, facile d’accès, jouxtant directement une salle de sport : l’emplacement parfait pour développer votre activité et votre visibilité. Un espace partagé haut de gamme de 45 m² parfaitement aménagées, comprenant : * Une salle de détente climatisée de 20 m², idéale pour vos pauses ou pour accueillir vos clients confortablement. (Table haute,2 grands canapés, machine à café) * Une cuisine équipée conviviale * Un espace accueil professionnel * Des sanitaires Un lieu pensé pour créer du lien, favoriser les collaborations et renforcer la qualité d’accueil de votre clientèle. Un environnement professionnel dynamique Idéal pour : coach sportif, diététicien, thérapeute, ostéo, réflexologue, kinésithérapeutes, psychologues, consultant, etc. Dans une rue déjà fortement implantée en professions médicales et paramédicales, votre activité bénéficie naturellement d’un flux de clients et d’opportunités de synergies. À cela s’ajoutent un grand parking, de vastes espaces verts, et une atmosphère sereine propice au bien-être. Adresse : 5 bis Rue du Négoce 31650 ST ORENS DE GAMEVILLE ________________________________ Conditions financières * Loyer à partir de 350 € HT/HC par mois (selon le bureau) * Charges : 10 € HT/ mois * TVA : 20 % ________________________________ Conditions juridiques * Bail commercial 3/6/9 ans ou bail professionnel 6 ans * Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT * Honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT/HC + état des lieux * Bail rédigé par avocat, à la charge du preneur ________________________________ Les + qui font la différence * Espaces communs spacieux et accueillants (45 m² !) * Proximité immédiate d’une salle de sport * Atmosphère premium et professionnelle * Stationnement facile et cadre verdoyant * Synergies naturelles avec les professions de santé déjà présentes Pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite, merci de contacter notre agence FLORENCE CARRÉ IMMO au 05.34.25.81.30.