Location - bien divers - Orléans (45000, 45100) - 6 pièces

Découvrez ces bureaux exceptionnels situés au 5ème étage d'un immeuble de 6 étages, offrant une vue imprenable sur la ville. Avec une surface totale de 152 m², ce bien est divisible à partir de 21 m², idéal pour une occupation flexible et adaptée à vos besoins professionnels. Ces bureaux sont composé de 6 pièces spacieuses et lumineuses, réparties en deux espaces distincts : - un espace de 63 m² avec un bureau de 21 m² et un autre de 24,58 m², un accès cuisine et WC -et un espace de 89 m² avec quatre bureaux de 22,45 m², 28,86 m², 19,52 m² et 10,04 m². Chaque espace est conçu pour maximiser la productivité et le confort de vos équipes. En excellent état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes, ce bureau est prêt à accueillir votre entreprise dès maintenant. Profitez d'un chauffage individuel pour un contrôle optimal de la température et de sanitaires modernes pour le confort de tous. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez plusieurs restaurants et une alimentation générale à seulement 5 minutes à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles avec plusieurs lignes de bus et de tramway à 5 minutes à pied. Pour les familles, plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges sont situés à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un bureau spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires de 3 648 € à la charge du locataire. Provision sur charges 483,10 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 579,30 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ATOUT IMMO : Céline LABBE Agent commercial (Entreprise individuelle)