Location - bien divers - Wittenheim (68270)

?? ????? – ????? ????????????? ?????? ?? ???? – ?? ?² – ?????????? (?????) Idéal professions médicales, paramédicales ou libérales Situé au sein d'un immeuble exclusivement dédié aux professions de santé et tertiaires, ce local de 50 m², entièrement rénové, offre un environnement professionnel calme et fonctionnel. Adresse : 33 rue de Kingersheim – 1er étage avec ascenseur Disponibilité : immédiate Contrat proposé : bail professionnel (6 ans) ou bail commercial (9 ans) ????????????????? ?? ????? : - Surface : 50 m², type 3 pièces avec WC (exposition côté parking – calme, sans vis-à-vis) - Loyer mensuel HT (TVA non applicable) : 700 € - Charges mensuelles HT : 100 € (eau, électricité des communs, assurance, ascenseur, taxe foncière) Inclus : une place de parking privative dans un parking clos et sécurisé ????????? : - Idéal pour les activités nécessitant discrétion et confort : cabinet de soins, psychologue, ostéopathe, bureau confidentiel - Locaux entièrement refaits à neuf (sols, peinture, équipements) - Accès PMR via ascenseur - Climatisation réversible et chauffage individuel électrique - Double vitrage – excellente isolation - Parties communes soignées – immeuble professionnel - À proximité immédiate d'une pharmacie ?? ????? : Un second local de 45 m², entièrement rénové et situé sur la même plateforme avec exposition rue (idéal signalétique), est également disponible à la location. ?????????? : - Bail professionnel 6 ans ou bail commercial 9 ans - Caution : 2 mois de loyer hors charges - 'Visites uniquement sur rendez-vous et après présentation préalable du dossier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 06 88 59 78 93. Honoraires de 700 € à la charge du locataire. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 400 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Conseillère en immobilier - Josephine Watrin Carte T CPI67012023000000034 RCP 839097250