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Location divers 700 € CC
50 m²
3 pièces
3 p
Wittenheim (68270)
50 m²
3 pièces
3 p
Wittenheim (68270)
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- 2 Parkings
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
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Idéal professions médicales, paramédicales ou libérales
Situé au sein d'un immeuble exclusivement dédié aux professions de santé et tertiaires, ce local de 50 m², entièrement rénové, offre un environnement professionnel calme et fonctionnel.
Adresse : 33 rue de Kingersheim – 1er étage avec ascenseur
Disponibilité : immédiate
Contrat proposé : bail professionnel (6 ans) ou bail commercial (9 ans)
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- Surface : 50 m², type 3 pièces avec WC (exposition côté parking – calme, sans vis-à-vis)
- Loyer mensuel HT (TVA non applicable) : 700 €
- Charges mensuelles HT : 100 € (eau, électricité des communs, assurance, ascenseur, taxe foncière)
Inclus : une place de parking privative dans un parking clos et sécurisé
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- Idéal pour les activités nécessitant discrétion et confort : cabinet de soins, psychologue, ostéopathe, bureau confidentiel
- Locaux entièrement refaits à neuf (sols, peinture, équipements)
- Accès PMR via ascenseur
- Climatisation réversible et chauffage individuel électrique
- Double vitrage – excellente isolation
- Parties communes soignées – immeuble professionnel
- À proximité immédiate d'une pharmacie
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Un second local de 45 m², entièrement rénové et situé sur la même plateforme avec exposition rue (idéal signalétique), est également disponible à la location.
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- Bail professionnel 6 ans ou bail commercial 9 ans
- Caution : 2 mois de loyer hors charges
- 'Visites uniquement sur rendez-vous et après présentation préalable du dossier.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 06 88 59 78 93.
Honoraires de 700 € à la charge du locataire. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 400 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Conseillère en immobilier - Josephine Watrin
Carte T CPI67012023000000034
RCP 839097250
Publiée le 02/08/2025 -
Réf. agence : 34-DOMINIIMMO - Réf Superimmo : ANLXZ8HPJ
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| Loyer : 700 € CC | Charges : 100 € / mois |
| Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle | Dépôt de garantie : 1 400 € |
Honoraires : 700 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 50 m² - 3 pièces | 2 Parkings |
| Année de construction : 1945 | Chauffage individuel électrique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 268 € / an
Diagnostics réalisés le 22/12/2022.
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Siren : 83909725 - N° de carte professionnelle : CPI67012023000000034
06 05 10 10 13
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