Location - bien divers - Val-de-Moder (67350)

À LOUER – VAL DE MODER - LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX Emplacement stratégique – Pfaffenhoffen – Accessibilité optimale NOUVELLE OPPORTUNITÉ D’IMPLANTATION PROFESSIONNELLE DANS LE VAL DE MODER Vous cherchez un espace professionnel moderne, fonctionnel et bien situé pour développer votre activité ? Ne cherchez plus : ce local de 123 m² offre confort, visibilité et praticité. Ce local comprend une entrée privative au rez-de-chaussée, donnant accès par escalier ou ascenseur au 1er étage où vous disposerez : d'un spacieux sas d'entrée, d'un espace cuisine, d'un wc, de deux grands bureaux fermés, et d'une vaste salle polyvalente (44m²) idéale pour des réunions, open space, coworking) Confort & praticité : chauffage par pompe à chaleur, espaces lumineux et modulables, parkings à disposition. Un emplacement stratégique dans le Val de Moder : Proximité immédiate des commerces, banques, restaurants et services Accès rapide à la RN62 et à l’A4 vers Strasbourg, Haguenau et Saverne Gare TER à quelques minutes Ce local conviendra parfaitement à une activité tertiaire, cabinet médical ou paramédical, agence commerciale, bureaux d’études, ou espace de coworking. Installez vos bureaux dans un cadre moderne et accessible au cœur du Val de Moder. Loyer Mensuel Hors Charges : 1649 euros Charges : 155 euros ( Eau, entretien de l'ascenseur et l'entretien des espaces extérieurs) Dépôt de garantie : 4947 euros Honoraires charge locataire : 3298 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE VIERGE Léa, Chargée de locations, 03.88.06.15.50