Location divers 1 500 € CC

123 m²

Val-de-Moder (67350)

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Chauffage individuel: clim. réversible

JUND IMMOBILIER

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Description

VAL DE MODER,
Rue de Hanau,
Local professionnel moderne de 123,30m² avec accès privatif, dès le rez-de-chaussée, comprenant un escalier et un ascenseur, un spacieux sas d'accueil, une cuisine indépendante fonctionnelle, un WC, deux grands bureaux et un open space de 44m² idéale pour réunions ou espace de coworking.
Volumes lumineux et modulables, chauffage par pompe à chaleur et parkings à disposition.
Emplacement privilégié : à deux pas des commerces, banques, restaurants et services. Accès RN62 et l'A4 et gare TER à proximité.
Ce local moderne, pratique et accessible convient parfaitement à une activité tertiaire, un cabinet médical ou paramédical, une agence, des bureaux d'études ou un espace partagé. Tous commerces sauf alimentaire
Loyer Mensuel Hors Charges Hors Taxes : 1500 euros
Charges mensuelles : 60 euros ( comprenant l'eau, l'entretien de l'ascenseur et l'entretien des espaces extérieurs
Dépôt de garantie : 4500 euros
Honoraires charge locataire : 3240 euros
Honoraires de 3 240 € à la charge du locataire. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller JUND IMMOBILIER : Co-Gérant - Muriel JUND
Carte T CPI67012024000000048
RCP 733300480001

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : LP070-JUNDIMMO - Réf Superimmo : ANLXZYIRA

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Caractérisques

Loyer : 1 500 € CC	Charges : 60 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 4 500 €

Honoraires : 3 240 €. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m²	Chauffage individuel: clim. réversible

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