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STRASBOURG - Rue de Saint Dié - Au cœur du quartier du Neudorf, découvrez ce charmant studio de 28,41 m2 se trouvant au rez-de-jardin d’une petite copropriété récente et sécurisée construite en 2022. L’emplacement réunit un véritable confort de vie : le secteur est calme, tout en offrant un accès simple et rapide à l’ensemble des commodités du quartier, ainsi qu'au centre-ville.
Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et bien agencée, avec un grand placard intégré et une cuisine entièrement équipée comprenant meubles, four, plaque, hotte, lave-linge, micro-ondes et réfrigérateur/congélateur. L’espace est fonctionnel, moderne et prêt à l’emploi. La salle d’eau, spacieuse, est équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque et d’un sèche-serviette.
Le véritable atout de ce bien est son jardin privatif de 27,5 m2, entièrement clos et à l’abri des nuisances, situé à l’arrière du bâtiment. Accessible directement depuis la pièce principale, il offre un espace extérieur rare pour un studio dans Neudorf, idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible.
Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz à condensation, et la pièce de vie bénéficie d’un plancher chauffant, garantissant un confort thermique optimal.
L'appartement est équipé de volets roulants électriques ainsi que de la fibre optique. La résidence dispose d’un local vélos.
L'appartement sera disponible à partir du 22/12/2025.
Loyer : 660€ par mois charges comprises dont 42€ de provisions pour charges mensuelles (eau froide, entretien des parties communes, ordures ménagères, entretien annuel de la chaudière).
Dépôt de garantie : 618 €
Honoraires charge locataire : 369,33 € TTC, dont 85,23 € TTC pour la réalisation de l’état des lieux d’entrée
DPE : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 334€ et 452€/an.
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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