Location divers 1 100 € CC

43,04 m²

Strasbourg (67100)

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Alvedia

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Description

À LOUER – Local commercial 43 m² – Neudorf, Rue Frédéric (Strasbourg) - SECTEUR RECHERCHÉ
Idéalement situé à deux pas de la Route du Polygone, dans le dynamique quartier du Neudorf, ce local commercial de 43 m² offre une belle visibilité et un agencement fonctionnel.
Les espaces se composent comme suit :
- Un bureau d'accueil avec rangements intégrés et vitrine
- Un showroom lumineux avec vitrine
- Un espace sanitaire
- Un espace de stockage attenant (7m2).
++ :
- Vitrine d'angle exposée sur deux façades, idéale pour maximiser la visibilité.
- Rue avec stationnement gratuit
- Pas de pas-de-porte
Atouts complémentaires :
- Climatisation réversible
- Vitrine sécurisée avec vitrage renforcé
- Local vélo au sein de l'immeuble
Ce local est idéal pour une activité de bureau, de services ou de commerce de proximité (hors restauration avec extraction).
EMPLACEMENT STRATEGIQUE, à proximité immédiate des axes principaux et des transports en commun.
Disponible dès maintenant.
Honoraires de 3 960 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 95 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 200 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/06/2025 - Réf. agence : LP125-ALVEDIA - Réf Superimmo : ANLXYSSU5

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Caractérisques

Loyer : 1 100 € CC	Charges : 95 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 2 200 €

Honoraires : 3 960 €. Barème d’honoraires : voir le barème

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