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COLOCATION 2 CHAMBREs DISPONIBLE DANS UN T6 MEUBLÉ LYON 7ÈME (GERLAND) A Lyon 7ème, dans le quartier prisé de Gerland, découvrez cette colocation Premium dans un T6 de 106 m² entièrement rénové et meublé. L'appartement, moderne et confortable, se compose de 5 chambres, d'un vaste espace de vie avec séjour et cuisine équipée, ainsi que de 2 salles de bain. Caractéristiques de l'appartement : Superficie : 106 m² Type : T6 en colocation (1 chambre disponible) Adresse : Lyon 7ème, quartier Gerland Composition : Spacieux séjour/cuisine équipé 2 salles de bain modernes avec douche et rangements 5 chambres lumineuses et meublées (lits, bureaux, chaises, placards, literie) L'appartement est entièrement meublé et très bien équipé : Parties communes : Télévision, frigo-congélateur, lave-vaisselle, lave-linge, plaque de cuisson, batterie de vaisselle complète Chambres : Confort total avec lits, bureaux, placards et literie de qualité Emplacement idéal : Situé à seulement 5 minutes à pied de la station de métro « Debourg » (Ligne B), vous accédez rapidement à : Gare Perrache : 15 minutes via Tramway T1 Gare Part-Dieu : 13 minutes via Métro B Gare Jean Macé : 10 minutes via Métro B Quartier dynamique, proche de tous les commerces, restaurants et parcs de Gerland. Conditions de location : Loyer Hors Charges (HC) : 435 euros / chambre Forfait charges : 100 euros / chambre (incluant l'entretien des parties communes, eau, électricité, chauffage, internet, et assurance habitation) Dépôt de garantie : 585 euros Frais de dossier et rédaction du bail : 50 euros Chambre 4 disponible le 08/11/2025 et chambre 1 disponible le 10/12/2025 Informations légales : Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence majoré : 270,98 euros Complément de loyer justifié par le confort et les équipements supplémentaires : 164.02 euros Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 184 euros (compris dans le forfait charges) Pour plus d'informations sur les risques liés au logement, consultez le site officiel : www.georisques.gouv.fr Visite virtuelle et contact : Vidéo de l'appartement disponible sur demande Déposez votre dossier directement sur notre site internet : Contact : Agence immobilière NÉOLOC 21 place carnot 69002 Lyon Email : Référence annonce : n° 245 Informations Loi ALUR : Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Garantie financière 1 300 000 euros Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris Assurance RCP MMA Police n° 120137405.