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745 € CC
Appartement • 20 m² • Meublé • 1 pièce
Nice Coeur Centre ville Foch / Dubouchage, dans bel immeuble avec ascenseur, beau studio meublé avec mezzanine Idéalement situé en plein Cœur du centre de Nice, sur la prestigieuse avenue Maréchal Foch / Boulevard Dubouchage, à deux pas de la place Masséna et de la Promenade des Anglais, découvrez ce charmant studio meublé de 20 m² (loi Carrez) avec une mezzanine de 4 m² supplémentaire. 🏡 Un bien optimisé et prêt à vivre : Dès l’entrée, profitez d’un placard de rangement. Le séjour lumineux accueille une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu’un canapé clic-clac offrant un couchage supplémentaire. La superbe hauteur sous plafond de 3,80 m met en valeur une mezzanine cosy (~4 m²), idéale pour un espace nuit confortable avec matelas 2 couchage mesurant: 160 cm de large sur 190 cm de longueur. 🚿 Confort au quotidien : Salle de douche avec WC intégré et lave-linge inclus. 🌿 Calme et luminosité : Appartement lumineux et au calme, donnant sur cour intérieure. 🏢 Cadre de vie privilégié : Situé dans un bel immeuble Art Déco avec ascenseur, vous bénéficierez également d’un agréable jardin commun au sein de la copropriété. 📍 Emplacement exceptionnel: À proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles, et des lieux emblématiques niçois – un emplacement idéal pour un pied-à-terre ou location étudiante. Bail meublé: - Loyer mensuelle hors charges: 663€ - Charges mensuelles cote part locataire: 82€ (provision avec régularisation annuelle) - Montant dépôt de garantie : 1.326€ - Honoraires charge locataire : 260€ TTC (dont 60€ TTC pour l'état des lieux) - DPE : DPE 352 kWhEP/m².an (E) et 11 kg CO2/m².an (B). Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 621€ / an Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 841€ / an
