Découvrez ce magnifique appartement T2 de 40,79 m², niché au coeur d'un environnement privilégié. Construit en l'an 2000, ce bien immobilier allie modernité et confort, offrant un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent un havre de paix en plein centre-ville. Entièrement meublé, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux habitants avec tout le confort nécessaire. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle est aménagée avec soin, offrant un espace fonctionnel et esthétique où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. L'appartement se compose de deux pièces principales, dont une chambre spacieuse et lumineuse, idéale pour se ressourcer après une longue journée. La salle de bains, moderne et élégante, complète parfaitement cet espace de vie. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, vous protégeant des nuisances extérieures tout en préservant la chaleur intérieure. Situé au cinquième étage, cet appartement bénéficie d'une terrasse de 8 m², véritable oasis de verdure en plein coeur de la ville. Profitez des beaux jours pour vous détendre ou organiser des repas en plein air, tout en admirant la vue imprenable sur les toits environnants. L'appartement est également doté d'une cave de 3 m², parfaite pour ranger vos affaires et vos souvenirs. L'ascenseur, présent dans la résidence, facilite l'accès à votre logement, rendant la vie quotidienne plus agréable et pratique. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'état général du bien, récent et en bon état, garantit une habitation sereine et sans tracas. Imaginez-vous vivre dans ce cadre enchanteur, où chaque pièce respire la tranquillité et le bien-être. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable refuge où vous pourrez vous épanouir et créer des souvenirs inoubliables. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de ce bien immobilier. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à plusieurs restaurants, une école maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste, un arrêt de bus et un arrêt de tramway. À 10 minutes à pied, plusieurs parcs et jardins, plusieurs commerces d'alimentation générale et plusieurs pharmacies sont à votre disposition. À 10 minutes en voiture, un hôpital est également accessible.
Honoraires de 369 € TTC à la charge du locataire comprenant 123 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 560 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 100 €. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 680.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-08-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VO immo : Gérant - Vincent DECRIEM
Carte T CPI68022021000000019
RCP 161168134 L 001
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