Location appartement 505 € CC

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mulhouse (68100)

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Exclusivité
Étage 1/3

Immobilière Napoléon

03 89 55 18 02 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez ce magnifique appartement de 40 m², un véritable havre de paix au coeur de la ville. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement de 2 pièces non meublé est idéal pour ceux qui cherchent à créer un espace de vie personnalisé et accueillant.
Un Espace de Vie Confortable et Lumineux
Avec ses grandes fenêtres, cet appartement baigne dans une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et invitante. Les pièces sont spacieuses et bien agencées, offrant un équilibre parfait entre confort et fonctionnalité. Imaginez-vous préparer vos repas dans une cuisine moderne et lumineuse, ou vous détendre dans un salon cosy après une longue journée.
Un Quartier Vivant et Pratique
Situé à proximité immédiate des transports en commun, cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent se déplacer facilement. Le bus et le tramway sont accessibles en seulement 5 minutes à pied, vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville ou les quartiers environnants. Plusieurs restaurants et commerces de proximité se trouvent également à quelques pas, offrant une multitude d'options pour vos sorties et vos courses quotidiennes.
Proximité des Services Essentiels
Pour les familles, cet appartement est particulièrement bien situé. Une maternelle et une école élémentaire se trouvent à seulement 5 minutes à pied, garantissant une scolarité sereine pour vos enfants. Plusieurs crèches sont également accessibles en 10 minutes à pied, offrant des solutions de garde pratiques. Un collège est accessible en 15 minutes à pied.
Un Cadre de Vie Serein et Vert
Les amateurs de nature apprécieront la proximité de plusieurs parcs et jardins, accessibles en 10 minutes à pied. Ces espaces verts offrent un cadre idéal pour des promenades relaxantes ou des moments de détente en plein air. Vous pourrez également profiter de la tranquillité de votre appartement, loin du bruit et de l'agitation de la ville.
Des Connexions Modernes
Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, garantissant une connexion rapide et fiable pour tous vos besoins numériques. Que vous travailliez à domicile ou que vous aimiez regarder des films en streaming, vous bénéficierez d'une connexion stable et performante.
Des Soins de Santé à Proximité
Votre bien-être est également assuré grâce à la proximité de plusieurs médecins généralistes, accessibles en 5 minutes à pied. En cas d'urgence, deux hôpitaux sont situés à seulement 10 minutes en voiture, offrant une prise en charge rapide et efficace.
Ne Manquez Pas Cette Opportunité
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de cet appartement charmant et lumineux.
Honoraires de 462 € TTC à la charge du locataire comprenant 126 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 455 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 617.00 € et 835.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : LA2190-NAPOLEON - Réf Superimmo : ANLXZTQ93

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Caractérisques

Loyer : 505 € CC	Charges : 50 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Frais d'état des lieux : 126 € - Honoraires : 462 €. Barème d’honoraires : voir le barème

40 m² - 2 pièces - 1 chambre	Étage 1/3
Année de construction : 1920	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 617 € / an

Maximum : 835 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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