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Les prix de l'immobilier de décembre 2018 - Baromètre Superimmo.com

publié le 05 décembre 2018

Voici le baromètre des prix de l'immobilier de décembre pour les appartements. Ils sont calculés sur la base des 811 461 annonces publiées au 1er décembre sur Superimmo.com. Ces prix sont particulièrement intéressants car ils représentent la fourchette haute. En effet ils sont le reflet des prix attendus par les vendeurs avant une éventuelle négociation.

Les prix de l'immobilier - Baromètre dec 2018 - Superimmo.com

Les prix toujours en hausse à Lyon et Bordeaux

Ce mois-ci à nouveau, Lyon se retrouve en tête des hausses des prix, avec + 7,3 % de hausse sur 3 mois. Le m2 y est affiché en moyenne à 4530 € (contre 4400 €/m2 en novembre). La hausse des prix s’accélère aussi à Poitiers (+ 7,1 %) et ne se dément toujours pas à Bordeaux (+ 4,6 % sur les 3 derniers mois).

Parmi les autres villes où les hausses de prix sont notables, on trouve aussi Angers (+ 4,5 %), Strasbourg (+ 4,1 %) et Dijon (+ 4,1 %).

Si on observe l'évolution sur 12 mois, le « palmarès » des hausses de prix est constitué de Lyon (+ 18,6 %), Nantes (+ 14 %) et Strasbourg (+ 13,8 %).

Les prix de l'immobilier - Baromètre dec 2018 - TOP 3 - Superimmo.com

Paris au-dessus de 10 000 €, Bordeaux à 5 000 €/m2

Paris fait la course en tête, bien loin de toutes les autres grandes villes. Les prix d’appel des appartements à Paris tous arrondissements confondus s’établissent à 10 726 €/m2 en moyenne. À Bordeaux, où les prix n’ont cessé d’augmenter depuis des mois, la barre symbolique des 5000 €/m2 est atteinte. Viennent ensuite Nice (4843 €/m2), Annecy (4645 €/m2), Aix-en-Provence (4593 €/m2) et Lyon (4530 €/m2).

Le top des prix orientés à la baisse : Clermont-Ferrand, Caen, Le Havre

On observe peu de baisses dans les grandes villes ce mois-ci. Comme le mois dernier, les prix à Clermont-Ferrand sont orientés à la baisse (- 2,2 % sur les 3 derniers mois). Même constat à Caen où ils affichent une baisse de 1,9 %. Enfin au Havre, les prix de l’immobilier sont en baisse de 1,7 %.

Ville Prix/m2 Variation 3 mois Variation 12 mois
Paris 10 736 + 2,2 + 9,8
Marseille 2 564 + 2,6 + 5,0
Lyon 4 530 + 7,3 + 18,6
Toulouse 2 785 - 0,5 + 1,8
Nice 4 843 - 0,2 + 6,0
Nantes 3 307 + 1,3 + 14,0
Montpellier 3 023 + 1,2 + 1,1
Strasbourg 2 990 + 4,1 + 13,8
Bordeaux 5 000 + 4,6 + 12,7
Lille 3 133 + 0,4 + 1,0
Rennes 2 756 + 1,1 + 5,0
Reims 2 109 + 0,4 + 0,3
Le Havre 1 626 - 1,7 + 2,2
Saint-Étienne 1 076 + 1,1 + 2,2
Toulon 2 364 + 0,9 + 2,7
Grenoble 2 135 + 0,1 + 2,0
Dijon 2 231 + 4,1 + 7,6
Angers 2 205 + 4,5 + 11,0
Nîmes 1 925 + 0,1 + 4,1
Villeurbanne 3 119 + 1,8 + 8,7
Le Mans 1 410 + 0,3 - 1,1
Aix-en-Provence 4 593 + 2,4 + 5,8
Clermont-Ferrand 1 750 - 2,2 - 2,0
Brest 1 402 + 3,1 + 4,9
Tours 2 250 + 3,5 + 6,5
Limoges 1 302 + 2,5 + 2,7
Amiens 2 245 + 0,9 + 11,9
Annecy 4 645 + 2,3 + 9,2
Perpignan 1 445 + 0,0 + 0,3
Metz 1 883 - 0,9 + 2,4
Besançon 1 883 + 3,2 + 5,9
Orléans 2 000 + 1,0 + 0,6
Mulhouse 1 250 + 1,7 + 0,0
Rouen 2 164 + 1,0 + 9,2
Caen 2 215 - 1,9 + 13,4
Nancy 2 000 + 2,3 + 4,5
Poitiers 1 576 + 7,1 + 6,1
Pau 1 672 + 1,3 + 1,3
Ajaccio 3 423 + 6,1 + 2,3

Méthodologie : Les prix présentés sont les prix médians des appartements affichés sur Superimmo.com au 1er décembre 2018  

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