Location maison 1 090 € CC

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clermont-Ferrand (63000)

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Exclusivité
1 balcon
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Newmade Immobilier

230 avis

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Description

MAISON INDIVIDUELLE 4 PIECES - GARAGE ET JARDIN - BREZET
À louer, charmante maison individuelle avec jardin, idéalement située au Brézet, à proximité immédiate des commodités.
Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une chambre, un atelier ainsi que l'accès au garage. À l'étage, vous profiterez d'une lumineuse pièce de vie, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Un balcon et un agréable jardin viennent compléter cet espace de vie, parfaits pour vos moments de détente et vos activités en plein air.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie en toutes saisons.Un garage et une place extérieure sont inclus.
Loyer : 1090 € HC
En raison de l'absence de clôture complète du jardin et de la proximité immédiate d'un garage automobile, la maison n'est pas adaptée aux animaux.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire) à 5 min en voiture, des restaurants et un alimentaire général à 5 min à pied, des parcs et jardins à 5 min en voiture, des médecins généralistes à 15 min à pied, et des hôpitaux à 10 min en voiture. La ligne de bus 8 est à 5 min à pied et la ligne de tramway 6 à 5 min en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison en bon état, alliant confort et praticité. Contactez-nous pour visiter ce bien !
Honoraires de 851 € TTC à la charge du locataire comprenant 189 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1090 €/mois. Dépôt de garantie 1 090 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Newmade Immobilier : Melina SURBLED
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 30/09/2025 - Réf. agence : LM2166-NEWMADE - Réf Superimmo : ANLXZK90H

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Caractérisques

Loyer : 1 090 € CC	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 1 090 €

Frais d'état des lieux : 189 € - Honoraires : 851 €. Barème d’honoraires : voir le barème

94 m² - 4 pièces - 3 chambres	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 1 parking	1 balcon
Année de construction : 1960	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 17 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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