Location maison 814 € CC

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Clermont-Ferrand (63000)

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Exclusivité
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

Contact Immo 63 Riom

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Description

Le réseau Contact Immo 63 vous propose à la location une maison à Montferrand à 3 min à pied de l'avenue de la République. Proche des commerces et du tram.
Le bien sur trois niveaux se compose au rez-de-chaussée d'un séjour ouvert sur une cuisine, d'une buanderie.
Au 1?? étage d'une chambre, d'une salle de bain et d'un séjour pouvant servir de chambre d'appoint.
Au 2? étage, vous trouverez une grande chambre.
Le chauffage est individuel au gaz.
Disponible immédiatement.
Pas d'extérieur, ni de stationnement.
Loyer : 814 EUR charges comprises (dont 14€ pour le contrat d'entretien de la chaudière)
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HC, soit 800 €.
Honoraires charge locataire : 450 € (dont 120€ d'état des lieux)
Ce bien vous est proposé par l'agence Contact Immo 63 – tél. : 04 73 87 18 55 – réf. : LM823.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vente – Location – Gestion immobilière
Toutes nos annonces immobilières sur SARL Contact Immo 63 – 02 impasse de la Garenne, 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS, gérant – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027.
Honoraires de 450 € TTC à la charge du locataire comprenant 120 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 €/mois. Provision sur charges 14 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1465.00 € et 1984.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Contact Immo 63 Riom : Nicolas JOVIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983 291 840
RCP MAAF assurances: 163148973 L 001

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : LM823-CONTACTIMM - Réf Superimmo : ANLXZN3A4

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Caractérisques

Loyer : 814 € CC	Charges : 14 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 800 €

Frais d'état des lieux : 120 € - Honoraires : 450 €.

80 m² - 4 pièces - 2 chambres	Année de construction : 1900
Chauffage individuel au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 24 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 465 € / an

Maximum : 1 984 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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